Tutti gli immobili

Il pignoramento grava il diritto (quota indivisa) del bene indiviso, nella proporzione di 1/2, della Frazione autonoma, contraddistinta dalla lettera AI, destinata a Negozio n.º 16, al piano terra, destinata a commercio o servizi, facente parte dell'edificio urbano sito in Rua Dr. Leonel Sotto Mayor, n.º 44/54 dell'Unione delle Freguesias di Caldas da Rainha, Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Comune di Caldas da Rainha, descritto presso la Conservatória de Registo Predial di Caldas da Rainha con il n.º 1396/19911213-AI e iscritto nella matrice urbana con la particella catastale 5438, frazione autonoma: AI. L'immobile si trova in condizioni di forte degrado e privo di persone e beni. L'esecutato è stato informato dei suoi doveri di custode fedele del bene, ai sensi dell'articolo 818.º del CPC, sotto pena dell'articolo 761.º del CPC. Nonostante l'esecutato sia il custode fedele dell'immobile, è stato stabilito che il regime delle visite preveda la prenotazione preventiva con l'agente di esecuzione tramite il contatto disponibile nell'apposita scheda. Gli interessati a visitare l'immobile dovranno contattare l'Agente di Esecuzione, che fisserà la visita. Non saranno fissate visite negli ultimi 5 giorni lavorativi prima della data di chiusura dell'asta. La verifica dello stato del bene immobile da acquistare è di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente; quest'ultimo deve tuttavia accertarsi che il bene immobile corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati all'acquisto devono procedere preventivamente alla verifica dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita e non potrà quindi essere motivo di invocazione di nullità della vendita. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi su qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti che ritengano rilevanti del/dei bene/i. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. Ai sensi dell'art. 827.º del Codice di Procedura Civile, l'immobile è venduto libero da oneri e gravami. Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione del permesso di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, costituisce onere dell'acquirente la rispettiva regolarizzazione degli immobili, se del caso. Si avverte che i beni venduti non hanno garanzia e, nel caso degli immobili, potrebbero non essere autorizzati e/o le loro caratteristiche potrebbero non corrispondere agli elementi documentali, essendo responsabilità dell'acquirente provvedere alla loro regolarizzazione. Prima di presentare un'offerta/licitazione è consigliabile che si adoperi per conoscere previamente il bene e verifichi la documentazione disponibile. In caso di dubbio, si rivolga sempre a un solicitador o avvocato, gli unici professionisti legalmente abilitati ad assisterla e a difendere i suoi interessi. Potete inoltre consultare le regole di funzionamento e le Faq/manuale d'uso disponibili sul sito www.e-leiloes.pt. AVVISO IMPORTANTE: Gli offerenti devono tenere presente che possono verificarsi vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia: a. Pagamento del debito o accordo di pagamento; b. Esercizio da parte di terzi del diritto di prelazione o di riscatto; c. Reclamo fondato contro la decisione di vendita; d. Dichiarazione di insolvenza o piano speciale di rivitalizzazione (PER); e. Decesso dell'esecutato. Tenga inoltre presente quanto segue: Qualora stia partecipando all'asta in nome o per conto di terzi, prima di farlo deve accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché: - se sta offrendo in rappresentanza di una persona giuridica, dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, in conformità con lo statuto della società. - se si tratta di una persona fisica, dovrà essere munito della relativa procura, con poteri speciali per l'atto. I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo processo esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato. Qualora si accerti, nell'ambito del processo esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutte le responsabilità che ne derivano, come quella risultante dalla mancata consegna del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile. Nelle trattative private non viene emesso alcun certificato d'asta; spetta all'agente di esecuzione decidere la vendita sulla base delle offerte ricevute. La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente, pertanto prima di presentare l'offerta deve accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. Condominio: i proprietari sono tenuti a presentare una dichiarazione rilasciata dall'amministrazione del condominio, con l'indicazione dell'importo del debito. L'acquirente si obbligherà, non appena gli venga richiesto, a fornire tutti gli elementi necessari alla stipula dell'atto notarile, in particolare i documenti che comprovano il pagamento dell'IMT e dell'IS, ove dovuti. Tutti i costi inerenti alla stipula del rispettivo atto di compravendita saranno a carico dell'acquirente. L'atto di compravendita sarà stipulato solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che questi possa eventualmente indicare.

1/2 dell'immobile urbano composto da casa di abitazione con un piano e cortile, con superficie coperta di 115,70 m2 e superficie scoperta di 221,30 m2, sito in Rua da Aroiça, n.º 14, freguesia di Trouxemil, comune di Coimbra, descritto presso la 1.ª Conservatória do Registo Predial di Coimbra con il numero 1768/20000727, iscritto nella matrice predial urbana con la particella catastale 1.116 dell'unione delle freguesias di Trouxemil e Torre de Vilela, con valore patrimoniale tributario determinato nell'anno 2025 di 18.445,71 euro. Si avvisa che la verifica dello stato del bene da acquistare e della sua effettiva tipologia e composizione è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che dovrà pertanto, prima di presentare un'offerta, accertarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, declinandosi ogni responsabilità per il suo stato di conservazione. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati devono procedere alla verifica preventiva dello stato del bene e informarsi sulle sue qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti. La mancata verifica da parte dell'offerente non costituisce motivo né determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Una volta presentata, l'offerta non può essere ritirata. Il prezzo dovrà essere integralmente versato entro quindici giorni dalla notifica dell'Agente di Esecuzione a tal fine. Qualora il deposito del prezzo non venga effettuato entro tale termine, potrà essere promosso, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che ha sottoscritto la proposta di valore più elevato e non ha depositato il prezzo – articolo 825.º n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile. La vendita potrà eventualmente essere sospesa o resa senza effetto, tra l'altro, in caso di insolvenza del/dei esecutato/i, pagamento del debito o eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita; potrà inoltre essere esercitato il diritto di riscatto o il diritto di prelazione. Avvertenze da considerare: a) ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esonerato dalla presentazione della licenza di utilizzo o di costruzione, restando l'acquirente avvertito dell'onere dell'eventuale regolarizzazione dell'immobile, qualora risulti necessaria; b) qualora si partecipi all'asta in nome o in rappresentanza di terzi, occorre accertarsi di disporre effettivamente di poteri sufficienti a tal fine, e precisamente: bb) se si partecipa in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il suo rappresentante legale, dimostrandolo mediante certificato commerciale e/o secondo i rispettivi statuti; cc) se si tratta di una persona fisica, si dovrà essere in possesso di procura con poteri per tale fine. Gli interessati, prima di presentare qualsiasi offerta, devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt e/o consultarsi con un Avvocato o un Solicitador.

Usufrutto che l'esecutato detiene sull'immobile urbano composto da casa a piano terra destinata a mulino, con superficie di 15 m2, sito a Benagouro, freguesia di Vilarinho de Samardã, confinante a nord, est e sud: fiume, a ovest: monte pubblico, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Vila Real al n.º 1023/20070216 e iscritto nel registro catastale con la particella catastale 685 dell'unione delle freguesias di Adoufe e Vilarinho de Samardã. - Usufrutto vitalizio, usufruttuari nati nel gennaio 1966 e nel settembre 1970. -Immobile in rovina - È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto, prima di presentare un'offerta, deve assicurarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate

Lotto unico: Verba numero 1: Fabbricato urbano, casa di abitazione a piano terra, primo piano e fienile annesso, confinante a nord, est e sud con João Francisco Batista e a ovest con gli eredi di António Joaquim Oliveira. Sito in località Pussos, Freguesia de Pussos São Pedro, Alvaiázere. Particella catastale 421. Descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Alvaiázere con il numero 321, Freguesia Pussos. Valore patrimoniale 20837,95, codice CIMI, anno 2021. Verba n.º 2: Fondo rustico, sito in località Pussos, Freguesia de Pussos, Alvaiazere. Coltura con olivi, vigneto e frutteto. Confinante a nord con António Ferreira, a est con Acácio Rodrigues Nogueira, a sud con strada e a ovest con gli eredi di António Joaquim Barreira e João Francisco Batista. Particella catastale 4593 Pussos São Pedro, Descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Alvaiázere con il numero 322, Freguesia Pussos. Valore patrimoniale attuale di 326,06 euro, determinato nell'anno 1989. Formazione del lotto unico: composto dalla verba 1 (fabbricato urbano) e dalla verba 2 (fondo rustico) L'immobile necessita di lavori di conservazione. Si avvisano i potenziali interessati di quanto segue: prima di presentare offerte, devono informarsi sulle qualità e caratteristiche, sulle licenze e su altri aspetti del bene che ritengano rilevanti. È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare; pertanto, prima di presentare un'offerta, deve accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Gli immobili sono venduti nello stato in cui si trovano, pertanto si raccomanda agli interessati di verificarne preventivamente lo stato. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Il bene è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, senza garanzie di eventuali vizi che possano emergere o che eventualmente esistano. Per visitare l'immobile sono fissati i lunedì dalle 9 alle 14, previo appuntamento.

Fabbricato urbano, composto da casa a 1 piano destinata a commercio con cortile, con superficie coperta di 145 m2 e scoperta di 200 m2, situato in Lugar de Pio, iscritto nella matriz predial urbana con la particella catastale nº 1818 della Freguesia di Cambres, concelho di Lamego e descritto presso la C.R.P. di Lamego al n. 915. ***Immobile in buono stato di conservazione, presenta solo danni al soffitto nella zona dei ripostigli ***Immobile con recente ristrutturazione parziale ***I beni mobili non fanno parte della vendita ***Prima di effettuare qualsiasi offerta, gli interessati devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt, e inoltre: - Informarsi su qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti ritenuti rilevanti, essendo di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto deve accertarsi, prima di presentare un'offerta, che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, sapendo che la mancata verifica del bene non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita; - Essere registrati sulla piattaforma e-leilões, al fine di avere accesso ai contatti del fiel depositário, qualora intendano visionare l'immobile; - Contattare l'agente di esecuzione, tramite i contatti presenti nel menu "visitas", che notificherà la persona responsabile di mostrare il bene, qualora intendano visitarlo. - È già stata presentata un'offerta di 49.600,00€, non accettata.

Fabbricato urbano, sito a Loureira, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, un ingresso, un bagno, tre annessi al seminterrato, denominati in zona “lojas”, iscritto nella matrice predial con l'articolo 89, della freguesia di Pussos São Pedro, comune di Alvaiázere, descritto nella Conservatoria do Registo Predial di Alvaiázere con il numero 2363/Pussos

1/2 del fabbricato rustico sito in Quebradas, con superficie totale di 1240 m2, composto da terreno con uliveto, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Tomar con il n. 1690 della freguesia di Madalena, concelho di Tomar, iscritto nella matrice con l'art.º 10, sezione R, dell'Unione delle Freguesie di Madalena e Beselga, con valore matrimoniale di 76,63 euro, pignorato il 04/07/2005. Terreno ampio. Si avverte che è di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, per cui dovrà, prima di presentare l'offerta, assicurarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, tenuto conto delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento della conclusione dell'asta, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile unicamente al custode fiduciario. AVVERTENZA: Le superfici e la descrizione dell'immobile nel presente annuncio si basano su quelle descritte nei relativi certificati predial e matricial. Tuttavia, gli interessati a fare offerte dovranno verificare preventivamente, con ogni mezzo disponibile, che l'immobile corrisponda ai propri interessi di acquisto. La mancata verifica da parte degli offerenti non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Gli interessati a fare offerte per il bene devono consultare preventivamente il sito www.e-leiloes.pt, al fine di informarsi consapevolmente sulle regole delle aste e sulle conseguenze legali delle proprie offerte.

Quota indivisa di 1/7, di proprietà del soggetto esecutato, del fabbricato urbano sito in Relva, descritto nella Conservatoria del Registro Predial di Vila de Rei con il n.º 16719 della parrocchia e del comune di Vila Rei, iscritto nella rispettiva matrice con l'articolo 282 (particella catastale 282). Composizione dell'immobile: casa in rovina, con solo alcune pareti ancora in piedi, come da foto. Ubicazione del bene immobile: 39.71085553791672,-8.111276020833381586560719304478 (coordinate indicate nella scheda catastale) - l'ubicazione riportata nella mappa è solo indicativa della zona. L'immobile, non essendo chiuso, può essere visitato in qualsiasi momento, senza necessità di contatto preventivo. Raccomandazione generale - aste elettroniche - prima di presentare un'offerta, si deve visitare il bene immobile, in quanto questo è venduto nello stato in cui si trova. Una volta presentata un'offerta, questa non può essere ritirata. È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudica l'asta e non procede al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Codice di Procedura Civile. Negoziazione privata - Importante - Il termine per la conclusione della negoziazione privata è meramente indicativo, cioè la negoziazione privata potrà concludersi prima del termine indicato dal sito e-leiloes. Manifestate il vostro interesse, mediante la presentazione di un'offerta, immediatamente (è inutile attendere gli ultimi giorni, poiché la negoziazione privata potrebbe concludersi anche prima, qualora venga presentata un'offerta di valore superiore al valore annunciato per la vendita).

1/2 della Fração Autónoma, designata con la lettera Y, destinata a commercio, composta da un ampio negozio al primo piano di 39,3 m2, designato con il n.º 23 e integrato in un Centro Comercial, situato in Av. D. João III, Edifício 2002, Entrada A, Lote A, 1.º andar, lugar de Carpalho, 2400-164 Leiria, iscritta nella matrice predial urbana con il numero 7403-Y dell'União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes e descritta nella 1.ª C.R.P. di Leiria con il n.º 367/Y della freguesia di Leiria. ***Si è riscontrata una mancata corrispondenza tra il numero apposto sulla porta del negozio e il numero riportato nel registro; l'esecutata non è a conoscenza del motivo di tale divergenza, così come l'amministrazione del condominio. È responsabilità dell'aggiudicatario regolarizzare la situazione descritta. ***La depositaria ha segnalato di non essere certa che la lettera della fração corrisponda; è responsabilità dell'aggiudicatario verificare tale condizione. ***Le visite al bene si effettueranno il giovedì della settimana precedente la data dell'asta, presso l'indirizzo dell'annuncio. ***I beni mobili visibili nelle fotografie non fanno parte della vendita. ***Prima di presentare qualsiasi offerta, gli interessati devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ disponibili sul sito www.e-leiloes.pt, e inoltre: *** Informarsi sulle qualità e caratteristiche, sulle licenze e su altri aspetti che ritengano rilevanti, essendo di esclusiva responsabilità dell'offerente la verifica dello stato del bene da acquistare; pertanto, prima di presentare un'offerta, deve accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, fermo restando che la mancata verifica del bene non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita; *** Registrarsi sulla piattaforma e-leilões, per poter accedere ai contatti della fiel depositária, qualora intendano visitare l'immobile; *** In caso di impossibilità di fissare un appuntamento con la Depositário, devono contattare l'agente di esecuzione, tramite email (3338@solicitador.net) o telefono (234622466).

Fabbricato misto composto da casa al piano terra e primo piano, per abitazione, cortile e terreno agricolo, sito in Bóia, 4970-162 GONDORIZ AVV, descritto presso la Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis di Arcos de Valdevez al n. 1134, della freguesia di Gondoriz, concelho di Arcos de Valdevez, iscritto nella matrice urbana con la particella catastale 245, della suddetta freguesia Per fissare le visite, è necessario contattare la Sig.ra Emília Pereira (Fiel Depositária). L'immobile presenta un livello di conservazione discreto. È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto, prima di presentare un'offerta, deve accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di verificare preventivamente lo stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.

Fabbricato misto descritto presso la Conservatória do Registo Predial do Cartaxo con il n. 1443, della freguesia do Cartaxo, sito in Rua do Prioste - Goucharia, freguesia e concelho do Cartaxo, con parte urbana destinata a abitazione, seminterrato, piano terra e 1º piano e cortile, composta dal seminterrato da bagno, dispensa e garage, dal piano terra da 3 vani, cucina, 2 bagni, dispensa e terrazza e dal 1º piano con 4 vani, 2 bagni e 2 terrazze, e iscritto nella matrice predial urbana con l'art. 3903, dell'Unione delle freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta. E parte rustica destinata a vigneto e uliveto, e iscritta nella matrice predial rustica con l'art. 52, sezione L, dell'Unione delle Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta. Fabbricato rustico descritto presso la CRPredial do Cartaxo con il n. 2766 della freguesia di Cartaxo e iscritto nella matrice predial rustica con l'art. 99 sezione L dell'Unione delle Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, composto da coltura seminativa in asciutto, costruzione rurale, vigneto e pineta VENDITA IN LOTTO UNICO

Fondo rustico, denominato Penedo, sito nella freguesia (parrocchia civile) di Porto de Mós - São João Baptista e São Pedro, comune di Porto de Mós, con superficie catastale di 0,0360 ha (360 m2), adibito a seminativo, confinante a nord con strada, a sud e a est con José da Fonseca Amado e a ovest con Manuel Rosa Lavrador, iscritto nella rispettiva matrice con l'articolo 226 della sezione A005 (in precedenza 005) e descritto nella CRP di Porto de Mós con la scheda 1988 freguesia Porto de Mós (São Pedro). *Gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche, sulle licenze e su altri aspetti che ritengano rilevanti del/dei bene/i. *È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto deve, prima di presentare un'offerta, accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. *L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di effettuare la verifica preventiva dello stato del bene. *La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. *Gli interessati che desiderino visionare l'immobile devono essere registrati sulla piattaforma e-leiloes.pt, per poter avere accesso ai contatti del custode fiduciario. *Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e che ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.

Fabbricato urbano costituito da casa a piano terra e primo piano destinata ad abitazione, con superficie coperta di 93 m²; sito nel Bairro das Forças Armadas, Rua Prior de Crato, n.º 26, freguesia di Santa Maria, concelho di Bragança; iscritto nella matrice predial urbana con l'articolo 3181, e descritto nella Conservatória do Registo Predial di Bragança al numero 1306. Si tratta di una vendita congiunta con il processo n.º 573/13.8TBBGC, in corso presso il Tribunal Judicial da Comarca de Bragança - Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 1. Villa su due piani. L'immobile è abitato. In generale, l'immobile si trova in discreto stato di conservazione, come risulta dalle immagini. Si fa presente ai potenziali interessati che devono accertarsi delle condizioni in cui si trova l'immobile, nonché verificare che le sue caratteristiche corrispondano alle aspettative. Si presume, con la presentazione delle offerte, che i potenziali acquirenti abbiano visitato l'immobile, essendo al corrente del suo stato, escludendo qualsiasi responsabilità in merito al suo stato di conservazione. La mancata verifica dello stato e delle condizioni dell'immobile da parte dei potenziali acquirenti non consente, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.

1- Fabbricato urbano, situato a Gaeiras con la denominazione Quinta de Santana, n.º 17, freguesia di Gaeiras, composto da magazzino su 2 piani e cortile, con superficie totale di 2615 m2, di cui superficie coperta di 292,60 m2 e scoperta di 2322,4 m2. Descritto con il n.º 1145 della freguesia di Gaeiras presso la Conservatória do Registo Predial di Óbidos e iscritto nella matriz predial urbana n.º 23º-Gaeiras; 2 - Fondo rustico situato a Gaeiras con la denominazione Quinta de Santana, composto da pineta, con superficie totale di 304 m2. Confina a Nord: Francisco Ramos Munhá; a Sud: Francisco Gomes Ribeiro; a Est e a Ovest: strada pubblica. Descritto con il n.º 1146 della freguesia di Gaeiras presso la Conservatória do Registo Predial di Óbidos e iscritto nella matriz predial rústica con articolo n.º 4, Secção K. Gli immobili si trovano in Rua de Santa Ana, n.º 17 e sono occupati dai figli del defunto esecutato, essendo stato nominato fiel depositário uno dei suoi figli, con il quale le visite dovranno essere fissate. La vendita sarà effettuata in lotto unico. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato entrambi gli immobili e ne conosca le caratteristiche, declinandosi qualsiasi responsabilità per il loro stato di conservazione. La verifica dello stato dei beni da acquistare è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che dovrà pertanto, prima di presentare un'offerta, accertarsi che i beni corrispondano alle sue aspettative e si trovino nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, tenuto conto della specificità della vendita giudiziaria e del fatto che i beni non vengono consegnati al momento del deposito del prezzo, gli stessi potranno subire deterioramenti o modifiche, come un eventuale incendio. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Per l'acquisto giudiziario di entrambi gli immobili in oggetto, saranno considerate valide solo le offerte presentate presso l'agente di esecuzione, che non risponde di alcun affare che gli offerenti concludano o intendano concludere con altri soggetti o perfino con i proprietari/esecutati. Chiusa l'asta e accettata l'offerta, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché a provvedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824º, n.º 2, del Codice di Procedura Civile). In caso di inadempienza, si incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri dell'offerente inadempiente e l'avvio di un procedimento penale. Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione del alvará de licença de utilização dell'immobile e del certificato energetico, pertanto resta a carico dell'acquirente il relativo ottenimento/regolarizzazione, se del caso. Si avvisano i potenziali interessati che i beni mobili non fanno parte dell'oggetto della vendita. Si avverte inoltre che non sono state effettuate misurazioni dell'immobile, essendo le superfici indicate basate sulle informazioni contenute nella caderneta matricial e nella descrição predial. Il titolo di trasferimento sarà intestato all'offerente aggiudicatario e non a terzi che questi possa eventualmente indicare. Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza dell'/degli esecutato/i; d) Pagamento del debito; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita. Effettuata la vendita e considerato che gli immobili si trovano in possesso del fiel depositário, quest'ultimo sarà notificato a consegnarli volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva degli immobili, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso offerente. Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informações", previsto sulla piattaforma E-Leilões, oppure tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione. Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e le risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché il Despacho n.º 12624/2015, de 09 de Novembro.

Casa di abitazione, sita in Rua da Barraicho, freguesia Carlão, concelho di Alijó, descritta nella Conservatória do Registo Predial di Alijó al n. 495, iscritta in matrice con l'art.º 471, da União de Freguesias Carlão e Amieiro, con valore patrimoniale di 7.003,50 euro, pignorata il 16/05/2014. Immobile situato in zona tranquilla, da sottoporre ad alcune riparazioni e tinteggiature sia all'interno sia all'esterno. Si avverte che spetta esclusivamente e sotto la propria responsabilità all'offerente verificare lo stato del bene da acquistare e la sua effettiva tipologia, pertanto prima di presentare un'offerta dovrà accertarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere in considerazione che, tenuto conto delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento della conclusione dell'asta, lo stesso potrà subire deterioramenti o alterazioni, la cui responsabilità sarà imputabile solo al custode fedele. AVVERTENZA: Le superfici e la descrizione dell'immobile nel presente annuncio si basano su quanto descritto nei relativi certificati predial e matricial. Tuttavia, gli interessati a fare offerte dovranno verificare preventivamente, con tutti i mezzi disponibili, se l'immobile corrisponde ai propri interessi di acquisto. La mancata verifica da parte degli offerenti non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Gli interessati a fare offerte sul bene devono consultare preventivamente il sito www.e-leiloes.pt, per informarsi in modo consapevole sulle regole delle aste e sulle conseguenze legali delle proprie offerte. La presente vendita, essendo effettuata in un procedimento esecutivo, è esentata dall'obbligo di ottenimento del Certificato Energetico degli Edifici, nonché dell'ottenimento/esibizione della Licenza di Utilizzo.

Fabbricato urbano composto da casa di abitazione a piano terra, sito in Remolha, freguesia di União das Freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, comune di Oliveira de Frades, descritto nella Conservatória do Registo Predial di Oliveira de Frades con il n.º 2934/20220811, freguesia Oliveira de Frades, e iscritto nella matrice predial urbana della freguesia di União das Freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães con il numero 1147. Immobile da ristrutturare. Sul posto, gli esecutati hanno riferito e si è potuto constatare che l'immobile è composto da: Abitazione con il piano superiore composto da 3 camere da letto, soggiorno, bagno, corridoio e cucina. Il piano inferiore è composto da un'area utilizzata come ripostiglio e da un bagno di servizio; in un'altra area del piano inferiore vi sono altri locali utilizzati come cucina, 2 soggiorni, dispensa e camera da letto. È inoltre presente un annesso con cucina e barbecue combinati e un garage. Immobile con cortile. Non è noto se, nel processo esecutivo, tutte le costruzioni siano state oggetto di regolarizzazione presso gli enti competenti. Gli esecutati hanno inoltre dichiarato di essere gli occupanti dell'immobile, informazione che dovrà essere confermata con gli stessi. Nota: Le superfici indicate servono solo come riferimento, facendo fede quelle riportate nella caderneta predial urbana, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. La regolarizzazione catastale/fiscale, relativamente a superfici, tipologia e altre eventuali divergenze tra le caderneta prediais/finanças e il registro predial, nonché qualsiasi regolarizzazione relativa a superfici e licenze presso gli enti competenti, spetta e rientra interamente nella responsabilità dell'aggiudicatario, presso gli enti competenti. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati devono procedere alla verifica preventiva dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Informo inoltre che la tipologia si basa sulle informazioni riportate nella caderneta predial urbana.

Fabbricato urbano, destinato a commercio, composto da negozio al piano terra con servizi igienici nel seminterrato, di superficie totale di 63,75 m2, situato in Estrada do cabrito, n.º 914, nel luogo di Rossio Sul do Tejo, Abrantes, iscritto nella matrice predial urbana con l'artigo n.º 1282/J dell'Unione delle Freguesias di São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, Concelho di Abrantes, e descritto presso la C.R.P. di Abrantes con il n.º 183-J, della Freguesia di Rossio ao Sul do Tejo. ***Esecutata Fatimex Lda ***Immobile con alcuni danni, individuabili nelle fotografie *** Le visite al bene si svolgeranno il giovedì della settimana precedente la data dell'asta, presso l'indirizzo indicato nell'avviso.***Gli interessati, prima di effettuare qualsiasi proposta, dovranno consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt, e inoltre: *** Informarsi sulle qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti che ritengano rilevanti, essendo di unica ed esclusiva responsabilità del proponente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare la proposta, accertarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, essendo che la mancata verifica del bene non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita; *** Essere registrati sulla piattaforma e-leilões, in modo da avere accesso ai contatti del custode fedele, qualora intendano visitare l'immobile; *** In caso di impossibilità di fissare appuntamento con il Depositario, dovranno contattare l'agente di esecuzione, tramite e-mail (3338@solicitador.net) o telefono (234622466).

Usufrutto del fabbricato rustico, composto da eucalipteto e pineta, superficie totale di 11600 m2, denominato Arrojacu, sito in A dos Negros, freguesia A dos Negros e concelho di Óbidos, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Óbidos al n. 134, iscritto in matrice con l'art. 27 Sezione U, della suddetta freguesia, con valore imponibile di 318,96 euro, pignorato il 29.01.2021. Immobile locato, come da contratto di locazione allegato. Si avverte che è di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare e la sua reale tipologia, pertanto deve accertarsi, prima di presentare un'offerta, che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Deve inoltre considerare che, tenuto conto delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento della conclusione dell'asta, potrebbe subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al fiel depositário. AVVERTENZA: Le superfici e la descrizione dell'immobile nel presente annuncio si basano su quelle descritte nei relativi certificati prediale e catastale. Tuttavia, gli interessati a fare offerte devono verificare preventivamente, con ogni mezzo disponibile, se l'immobile corrisponde ai propri interessi di acquisto. La mancata verifica da parte degli offerenti non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Gli interessati a fare offerte sul bene devono consultare preventivamente il sito www.e-leiloes.pt, per informarsi in modo consapevole sulle regole delle aste e sulle conseguenze legali delle proprie offerte. La presente vendita, essendo effettuata in procedimento esecutivo, è esonerata dall'obbligo di Ottenimento del Certificato Energetico degli Edifici, nonché dall'ottenimento/esibizione della Licenza di Utilizzo.

Fabbricato urbano, sito in Rua Luís de Camões n.9, nel luogo di Almeirim, composto da casa a piano terra per abitazione, annesso e portico, con superficie di 83,54 m2, iscritto nella matrice predial con l'articolo 2006 della freguesia e comune di Almeirim e descritto nella Conservatoria del Registro Predial di Almeirim con il numero 6555/Almeirim. -Immobile composto da 3 vani, annesso rimovibile, portico con copertura in lamiera e piccola terrazza. -Pavimento in cemento. - Visite su appuntamento preventivo con la persona meglio identificata nel campo “visite su appuntamento”. - Gli interessati dovranno inoltre, prima di effettuare qualsiasi offerta, consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt e/o rivolgersi a un Solicitador o Avvocato. - È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto deve, prima di presentare un'offerta, accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Si tenga inoltre presente che, tenuto conto delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al custode fiduciario.

Fabbricato urbano, composto da casa di abitazione al piano terra, primo piano e cortile, con superficie coperta di 157 m2 e scoperta di 15 m2, situato in Quinta do Colaço, iscritto nella matrice predial urbana con la particella catastale nº 669 della Freguesia di Almalaguês e descritto presso la 2.ª C.R.P. di Coimbra al n. 8105 della freguesia di Almalaguês. ***È già stata presentata un'offerta di 41.000,00€, non accettata dalle parti. ***L'immobile era in fase di ristrutturazione, come visibile dalle fotografie scattate. ***Prima di effettuare qualsiasi offerta, gli interessati devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt, e inoltre: - Informarsi su qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti ritenuti rilevanti, essendo di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto deve accertarsi, prima di presentare un'offerta, che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, sapendo che la mancata verifica del bene non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita; - Essere registrati sulla piattaforma e-leilões, al fine di avere accesso ai contatti del fiel depositário, qualora intendano visionare l'immobile;

metà indivisa di un fondo rustico iscritto in matrice con l'articolo 896º della freguesia di Guarda (già articolo 1006º dell'extinta freguesia di S. Vicente), concelho e distrito di Guarda, e descritto nella Conservatória do Registo Predial al n. 1544º, confina a nord con strada do instituto politécnico da Guarda, a sud con strada, a est con Manuel Antunes e a ovest con caminho e Fernando Franco Inácio. fondo molto ben ubicato, circondato da costruzioni su tutti i lati

Immobile urbano, descritto come casa di abitazione a piano terra e 1º piano, sito in Rua Luís de Camões, n.º 45, 2100-339 Couço, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Coruche, con il n.º 1805, e iscritto nella rispettiva matrice urbana con la particella catastale 4168, della Freguesia di Couço, comune di Coruche e distretto di Santarém, con valore patrimoniale attuale di 37.260,46 €, determinato nell'anno 2023. L'immobile, pur essendo stato sequestrato per la massa insolvente, è abitato all'interno da una signora di circa 70/75 anni, che non ha permesso l'accesso all'interno per scattare fotografie, motivo per cui non alleghiamo fotografie dell'interno. In data 01.04.2026 è stata promossa contro la massa insolvente e contro i creditori, dalla Sig.ra che risiede nell'immobile, un'azione di restituzione dell'immobile sequestrato per la massa insolvente, oggetto di vendita con il presente avviso, azione che ha il n.º 766/24.2T8FND-Apenso F e che è in corso presso il Juízo Local Cível da Guarda-Juiz 1 del Tribunal Judicial da Comarca da Guarda. Chi intenda presentare offerte di acquisto per questo immobile deve essere consapevole dell'esistenza di tale azione in corso, volta a chiedere la restituzione dell'immobile in vendita, e che con la presentazione della propria offerta accetta fin d'ora che l'esito di tale azione sia a suo carico e sotto la sua responsabilità, ai sensi dell'art. 160.º, lettera c) del CIRE, correndo in particolare il rischio che l'immobile debba eventualmente essere consegnato a chi ha promosso l'azione.

prédio rústico sito in Cabeço da Aveleira, freguesia di Santa Eufemea, concelho di Pinhel, distretto di Guarda, iscritto con la particella catastale rustica n. 4665, e registrato presso la Conservatória do Registo Predial con il n. 1295, con una superficie di 825 m2 l'acquirente dovrà procedere all'armonizzazione tra la superficie registrata e la superficie catastale, essendo certo che l'esecutato afferma che la superficie minore è quella corrispondente alla realtà, ossia 825 m2 e non 8250 m2.

Fabbricato rustico di 3375 m2 situato in Função, freguesia di Rôge, composto da terreno coltivabile e pineta. Confina a Nord con José Tavares da Silva e altro, a Sud con Manuel Barbosa Tavares e altro, a est con Alberto Fernandes e altro e a Ovest con strada sterrata. È descritto presso la Conservatória di Vale de Cambra con il n. 376/19920323 e iscritto nella matrice con la particella rustica 2592 della freguesia di Rôje, concelho di Vale de Cambra.