Il pignoramento grava il diritto (quota indivisa) del bene indiviso, nella proporzione di 1/2, della Frazione autonoma, contraddistinta dalla lettera AI, destinata a Negozio n.º 16, al piano terra, destinata a commercio o servizi, facente parte dell'edificio urbano sito in Rua Dr. Leonel Sotto Mayor, n.º 44/54 dell'Unione delle Freguesias di Caldas da Rainha, Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Comune di Caldas da Rainha, descritto presso la Conservatória de Registo Predial di Caldas da Rainha con il n.º 1396/19911213-AI e iscritto nella matrice urbana con la particella catastale 5438, frazione autonoma: AI. L'immobile si trova in condizioni di forte degrado e privo di persone e beni. L'esecutato è stato informato dei suoi doveri di custode fedele del bene, ai sensi dell'articolo 818.º del CPC, sotto pena dell'articolo 761.º del CPC. Nonostante l'esecutato sia il custode fedele dell'immobile, è stato stabilito che il regime delle visite preveda la prenotazione preventiva con l'agente di esecuzione tramite il contatto disponibile nell'apposita scheda. Gli interessati a visitare l'immobile dovranno contattare l'Agente di Esecuzione, che fisserà la visita. Non saranno fissate visite negli ultimi 5 giorni lavorativi prima della data di chiusura dell'asta. La verifica dello stato del bene immobile da acquistare è di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente; quest'ultimo deve tuttavia accertarsi che il bene immobile corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati all'acquisto devono procedere preventivamente alla verifica dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita e non potrà quindi essere motivo di invocazione di nullità della vendita. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi su qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti che ritengano rilevanti del/dei bene/i. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. Ai sensi dell'art. 827.º del Codice di Procedura Civile, l'immobile è venduto libero da oneri e gravami. Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione del permesso di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, costituisce onere dell'acquirente la rispettiva regolarizzazione degli immobili, se del caso. Si avverte che i beni venduti non hanno garanzia e, nel caso degli immobili, potrebbero non essere autorizzati e/o le loro caratteristiche potrebbero non corrispondere agli elementi documentali, essendo responsabilità dell'acquirente provvedere alla loro regolarizzazione. Prima di presentare un'offerta/licitazione è consigliabile che si adoperi per conoscere previamente il bene e verifichi la documentazione disponibile. In caso di dubbio, si rivolga sempre a un solicitador o avvocato, gli unici professionisti legalmente abilitati ad assisterla e a difendere i suoi interessi. Potete inoltre consultare le regole di funzionamento e le Faq/manuale d'uso disponibili sul sito www.e-leiloes.pt. AVVISO IMPORTANTE: Gli offerenti devono tenere presente che possono verificarsi vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia: a. Pagamento del debito o accordo di pagamento; b. Esercizio da parte di terzi del diritto di prelazione o di riscatto; c. Reclamo fondato contro la decisione di vendita; d. Dichiarazione di insolvenza o piano speciale di rivitalizzazione (PER); e. Decesso dell'esecutato. Tenga inoltre presente quanto segue: Qualora stia partecipando all'asta in nome o per conto di terzi, prima di farlo deve accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché: - se sta offrendo in rappresentanza di una persona giuridica, dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, in conformità con lo statuto della società. - se si tratta di una persona fisica, dovrà essere munito della relativa procura, con poteri speciali per l'atto. I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo processo esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato. Qualora si accerti, nell'ambito del processo esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutte le responsabilità che ne derivano, come quella risultante dalla mancata consegna del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile. Nelle trattative private non viene emesso alcun certificato d'asta; spetta all'agente di esecuzione decidere la vendita sulla base delle offerte ricevute. La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente, pertanto prima di presentare l'offerta deve accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. Condominio: i proprietari sono tenuti a presentare una dichiarazione rilasciata dall'amministrazione del condominio, con l'indicazione dell'importo del debito. L'acquirente si obbligherà, non appena gli venga richiesto, a fornire tutti gli elementi necessari alla stipula dell'atto notarile, in particolare i documenti che comprovano il pagamento dell'IMT e dell'IS, ove dovuti. Tutti i costi inerenti alla stipula del rispettivo atto di compravendita saranno a carico dell'acquirente. L'atto di compravendita sarà stipulato solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che questi possa eventualmente indicare.

1/2 dell'immobile urbano composto da casa di abitazione con un piano e cortile, con superficie coperta di 115,70 m2 e superficie scoperta di 221,30 m2, sito in Rua da Aroiça, n.º 14, freguesia di Trouxemil, comune di Coimbra, descritto presso la 1.ª Conservatória do Registo Predial di Coimbra con il numero 1768/20000727, iscritto nella matrice predial urbana con la particella catastale 1.116 dell'unione delle freguesias di Trouxemil e Torre de Vilela, con valore patrimoniale tributario determinato nell'anno 2025 di 18.445,71 euro. Si avvisa che la verifica dello stato del bene da acquistare e della sua effettiva tipologia e composizione è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che dovrà pertanto, prima di presentare un'offerta, accertarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, declinandosi ogni responsabilità per il suo stato di conservazione. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati devono procedere alla verifica preventiva dello stato del bene e informarsi sulle sue qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti. La mancata verifica da parte dell'offerente non costituisce motivo né determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Una volta presentata, l'offerta non può essere ritirata. Il prezzo dovrà essere integralmente versato entro quindici giorni dalla notifica dell'Agente di Esecuzione a tal fine. Qualora il deposito del prezzo non venga effettuato entro tale termine, potrà essere promosso, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che ha sottoscritto la proposta di valore più elevato e non ha depositato il prezzo – articolo 825.º n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile. La vendita potrà eventualmente essere sospesa o resa senza effetto, tra l'altro, in caso di insolvenza del/dei esecutato/i, pagamento del debito o eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita; potrà inoltre essere esercitato il diritto di riscatto o il diritto di prelazione. Avvertenze da considerare: a) ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esonerato dalla presentazione della licenza di utilizzo o di costruzione, restando l'acquirente avvertito dell'onere dell'eventuale regolarizzazione dell'immobile, qualora risulti necessaria; b) qualora si partecipi all'asta in nome o in rappresentanza di terzi, occorre accertarsi di disporre effettivamente di poteri sufficienti a tal fine, e precisamente: bb) se si partecipa in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il suo rappresentante legale, dimostrandolo mediante certificato commerciale e/o secondo i rispettivi statuti; cc) se si tratta di una persona fisica, si dovrà essere in possesso di procura con poteri per tale fine. Gli interessati, prima di presentare qualsiasi offerta, devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt e/o consultarsi con un Avvocato o un Solicitador.

Usufrutto che l'esecutato detiene sull'immobile urbano composto da casa a piano terra destinata a mulino, con superficie di 15 m2, sito a Benagouro, freguesia di Vilarinho de Samardã, confinante a nord, est e sud: fiume, a ovest: monte pubblico, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Vila Real al n.º 1023/20070216 e iscritto nel registro catastale con la particella catastale 685 dell'unione delle freguesias di Adoufe e Vilarinho de Samardã. - Usufrutto vitalizio, usufruttuari nati nel gennaio 1966 e nel settembre 1970. -Immobile in rovina - È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto, prima di presentare un'offerta, deve assicurarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate

Lotto unico: Verba numero 1: Fabbricato urbano, casa di abitazione a piano terra, primo piano e fienile annesso, confinante a nord, est e sud con João Francisco Batista e a ovest con gli eredi di António Joaquim Oliveira. Sito in località Pussos, Freguesia de Pussos São Pedro, Alvaiázere. Particella catastale 421. Descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Alvaiázere con il numero 321, Freguesia Pussos. Valore patrimoniale 20837,95, codice CIMI, anno 2021. Verba n.º 2: Fondo rustico, sito in località Pussos, Freguesia de Pussos, Alvaiazere. Coltura con olivi, vigneto e frutteto. Confinante a nord con António Ferreira, a est con Acácio Rodrigues Nogueira, a sud con strada e a ovest con gli eredi di António Joaquim Barreira e João Francisco Batista. Particella catastale 4593 Pussos São Pedro, Descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Alvaiázere con il numero 322, Freguesia Pussos. Valore patrimoniale attuale di 326,06 euro, determinato nell'anno 1989. Formazione del lotto unico: composto dalla verba 1 (fabbricato urbano) e dalla verba 2 (fondo rustico) L'immobile necessita di lavori di conservazione. Si avvisano i potenziali interessati di quanto segue: prima di presentare offerte, devono informarsi sulle qualità e caratteristiche, sulle licenze e su altri aspetti del bene che ritengano rilevanti. È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare; pertanto, prima di presentare un'offerta, deve accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Gli immobili sono venduti nello stato in cui si trovano, pertanto si raccomanda agli interessati di verificarne preventivamente lo stato. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Il bene è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, senza garanzie di eventuali vizi che possano emergere o che eventualmente esistano. Per visitare l'immobile sono fissati i lunedì dalle 9 alle 14, previo appuntamento.

Fabbricato urbano, composto da casa a 1 piano destinata a commercio con cortile, con superficie coperta di 145 m2 e scoperta di 200 m2, situato in Lugar de Pio, iscritto nella matriz predial urbana con la particella catastale nº 1818 della Freguesia di Cambres, concelho di Lamego e descritto presso la C.R.P. di Lamego al n. 915. ***Immobile in buono stato di conservazione, presenta solo danni al soffitto nella zona dei ripostigli ***Immobile con recente ristrutturazione parziale ***I beni mobili non fanno parte della vendita ***Prima di effettuare qualsiasi offerta, gli interessati devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt, e inoltre: - Informarsi su qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti ritenuti rilevanti, essendo di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto deve accertarsi, prima di presentare un'offerta, che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, sapendo che la mancata verifica del bene non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita; - Essere registrati sulla piattaforma e-leilões, al fine di avere accesso ai contatti del fiel depositário, qualora intendano visionare l'immobile; - Contattare l'agente di esecuzione, tramite i contatti presenti nel menu "visitas", che notificherà la persona responsabile di mostrare il bene, qualora intendano visitarlo. - È già stata presentata un'offerta di 49.600,00€, non accettata.

Fabbricato urbano, sito a Loureira, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, un ingresso, un bagno, tre annessi al seminterrato, denominati in zona “lojas”, iscritto nella matrice predial con l'articolo 89, della freguesia di Pussos São Pedro, comune di Alvaiázere, descritto nella Conservatoria do Registo Predial di Alvaiázere con il numero 2363/Pussos

1/2 del fabbricato rustico sito in Quebradas, con superficie totale di 1240 m2, composto da terreno con uliveto, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Tomar con il n. 1690 della freguesia di Madalena, concelho di Tomar, iscritto nella matrice con l'art.º 10, sezione R, dell'Unione delle Freguesie di Madalena e Beselga, con valore matrimoniale di 76,63 euro, pignorato il 04/07/2005. Terreno ampio. Si avverte che è di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, per cui dovrà, prima di presentare l'offerta, assicurarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, tenuto conto delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento della conclusione dell'asta, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile unicamente al custode fiduciario. AVVERTENZA: Le superfici e la descrizione dell'immobile nel presente annuncio si basano su quelle descritte nei relativi certificati predial e matricial. Tuttavia, gli interessati a fare offerte dovranno verificare preventivamente, con ogni mezzo disponibile, che l'immobile corrisponda ai propri interessi di acquisto. La mancata verifica da parte degli offerenti non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Gli interessati a fare offerte per il bene devono consultare preventivamente il sito www.e-leiloes.pt, al fine di informarsi consapevolmente sulle regole delle aste e sulle conseguenze legali delle proprie offerte.

Quota indivisa di 1/7, di proprietà del soggetto esecutato, del fabbricato urbano sito in Relva, descritto nella Conservatoria del Registro Predial di Vila de Rei con il n.º 16719 della parrocchia e del comune di Vila Rei, iscritto nella rispettiva matrice con l'articolo 282 (particella catastale 282). Composizione dell'immobile: casa in rovina, con solo alcune pareti ancora in piedi, come da foto. Ubicazione del bene immobile: 39.71085553791672,-8.111276020833381586560719304478 (coordinate indicate nella scheda catastale) - l'ubicazione riportata nella mappa è solo indicativa della zona. L'immobile, non essendo chiuso, può essere visitato in qualsiasi momento, senza necessità di contatto preventivo. Raccomandazione generale - aste elettroniche - prima di presentare un'offerta, si deve visitare il bene immobile, in quanto questo è venduto nello stato in cui si trova. Una volta presentata un'offerta, questa non può essere ritirata. È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudica l'asta e non procede al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Codice di Procedura Civile. Negoziazione privata - Importante - Il termine per la conclusione della negoziazione privata è meramente indicativo, cioè la negoziazione privata potrà concludersi prima del termine indicato dal sito e-leiloes. Manifestate il vostro interesse, mediante la presentazione di un'offerta, immediatamente (è inutile attendere gli ultimi giorni, poiché la negoziazione privata potrebbe concludersi anche prima, qualora venga presentata un'offerta di valore superiore al valore annunciato per la vendita).