Tenuta con magazzino, casa di abitazione, cortile e pineta

1- Fabbricato urbano, situato a Gaeiras con la denominazione Quinta de Santana, n.º 17, freguesia di Gaeiras, composto da magazzino su 2 piani e cortile, con superficie totale di 2615 m2, di cui superficie coperta di 292,60 m2 e scoperta di 2322,4 m2.
Descritto con il n.º 1145 della freguesia di Gaeiras presso la Conservatória do Registo Predial di Óbidos e iscritto nella matriz predial urbana n.º 23º-Gaeiras;

2 - Fondo rustico situato a Gaeiras con la denominazione Quinta de Santana, composto da pineta, con superficie totale di 304 m2.
Confina a Nord: Francisco Ramos Munhá; a Sud: Francisco Gomes Ribeiro; a Est e a Ovest: strada pubblica.
Descritto con il n.º 1146 della freguesia di Gaeiras presso la Conservatória do Registo Predial di Óbidos e iscritto nella matriz predial rústica con articolo n.º 4, Secção K.

Gli immobili si trovano in Rua de Santa Ana, n.º 17 e sono occupati dai figli del defunto esecutato, essendo stato nominato fiel depositário uno dei suoi figli, con il quale le visite dovranno essere fissate.
La vendita sarà effettuata in lotto unico.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato entrambi gli immobili e ne conosca le caratteristiche, declinandosi qualsiasi responsabilità per il loro stato di conservazione.
La verifica dello stato dei beni da acquistare è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che dovrà pertanto, prima di presentare un'offerta, accertarsi che i beni corrispondano alle sue aspettative e si trovino nelle condizioni desiderate.
Dovrà inoltre tenere presente che, tenuto conto della specificità della vendita giudiziaria e del fatto che i beni non vengono consegnati al momento del deposito del prezzo, gli stessi potranno subire deterioramenti o modifiche, come un eventuale incendio.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita.
Per l'acquisto giudiziario di entrambi gli immobili in oggetto, saranno considerate valide solo le offerte presentate presso l'agente di esecuzione, che non risponde di alcun affare che gli offerenti concludano o intendano concludere con altri soggetti o perfino con i proprietari/esecutati.

Chiusa l'asta e accettata l'offerta, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché a provvedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824º, n.º 2, del Codice di Procedura Civile).
In caso di inadempienza, si incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri dell'offerente inadempiente e l'avvio di un procedimento penale.
Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione del alvará de licença de utilização dell'immobile e del certificato energetico, pertanto resta a carico dell'acquirente il relativo ottenimento/regolarizzazione, se del caso.
Si avvisano i potenziali interessati che i beni mobili non fanno parte dell'oggetto della vendita.
Si avverte inoltre che non sono state effettuate misurazioni dell'immobile, essendo le superfici indicate basate sulle informazioni contenute nella caderneta matricial e nella descrição predial.
Il titolo di trasferimento sarà intestato all'offerente aggiudicatario e non a terzi che questi possa eventualmente indicare.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.
Effettuata la vendita e considerato che gli immobili si trovano in possesso del fiel depositário, quest'ultimo sarà notificato a consegnarli volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva degli immobili, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso offerente.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informações", previsto sulla piattaforma E-Leilões, oppure tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione.
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e le risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché il Despacho n.º 12624/2015, de 09 de Novembro.