Diritto alla quota ereditaria (meação) su locale commerciale sito in A-Dos-Cunhados - Torres Vedras

Diritto alla meação (quota ereditaria del coniuge) che l'esecutato Celso da Luz Carlos detiene sull'Unità Autonoma contraddistinta dalla lettera A, sita in Casal das Areias, Freguesia di A-dos-Cunhados, Concelho di Torres Vedras, descritta presso la Conservatória do Registo Predial di Torres Vedras al n.º 4249 e iscritta nella matrice urbana con la particella catastale 3409 della suddetta freguesia, corrispondente al piano terra adibito a commercio e a un posto auto. COORDINATE GPS: 39.153174, -9.303939

Il depositario fiduciario non ha autorizzato la documentazione fotografica dell'interno, ma è stato concesso l'accesso all'Agente di Esecuzione.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile corrisponde a un locale commerciale di circa 100 m2, inserito in un edificio con piano terra adibito a commercio e parcheggio e due piani per abitazione e cortile.

L'immobile è composto da 1 studio e due bagni, avendo l'esecutato effettuato alcune modifiche, che lo hanno portato a disporre di cucina, camera da letto e bagno.
Secondo quanto dichiarato dallo stesso, tali modifiche non sono provviste di licenza.

Si avverte gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare la proposta, è necessario verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, in quanto non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare proposte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità, sulle caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, non essendo assunta alcuna responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso, una costruzione urbana, o di una sua frazione, può avvenire nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene riportata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione.
• Ai sensi del n.º 1 dell'articolo 54.º della Lei 91/95, de 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, de 23 de agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata la proposta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato nel suddetto termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziale, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudica l'asta e non procede al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Código de Processo Civil.