*APPARTAMENTO T-1 A MIRANDA DO CORVO*

Unità immobiliare autonoma contrassegnata con la lettera "B", destinata ad abitazione, primo piano fronte, facente parte di un fabbricato urbano costituito in regime di proprietà orizzontale, sito in Rua Dr. José Carlos Pereira de Carvalho n.º 72, nella freguesia e concelho di Miranda do Corvo, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Miranda do Corvo con il numero 599- Miranda do Corvo e iscritto nella matriz predial urbana della suddetta freguesia con la particella catastale 5246.º, con valore patrimoniale attuale di 32.351,23 euro.

Tipologia e identificazione.
Nel campo «tipologia» è indicata la tipologia T-1, in quanto risultante dal sopralluogo effettuato il giorno 1 settembre 2026, coincidente anche con la tipologia riportata nella documentazione allegata, in particolare nella caderneta predial;
Stato e fotografie.
L'immobile è venduto nello stato fisico in cui si trova, nei termini descritti nel presente annuncio. Le fotografie messe a disposizione sono state raccolte nel suddetto giorno 1 settembre 2026, dalle quali risulta uno stato di conservazione solo discreto;
Visite.
Si raccomanda che gli interessati richiedano una visita prima di fare offerte, per verificare lo stato di conservazione, la configurazione, le superfici, gli accessi e le altre caratteristiche che ritengano rilevanti. Le visite devono essere fissate presso la fedele custode, tramite i contatti messi a disposizione sulla piattaforma, il cui accesso sarà possibile solo previa registrazione competente; salvo che la Fedele Custode sia l'agente di esecuzione stesso, non saranno riscontrate le e-mail che richiedono visite al luogo;
Documenti e situazione urbanistica.
Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione del certificato di licenza d'uso dell'edificio, dell'attestato di prestazione energetica o della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto, ai sensi di tale disposizione di legge, è onere dell'acquirente la rispettiva regolarizzazione / ottenimento di tali documenti, se del caso. Tuttavia, per quanto riguarda la licenza o autorizzazione d'uso, dagli elementi consultati risulta che esiste, con il n.º 4, rilasciata il 3 marzo 1994, menzionata nel titolo che ha costituito la base dell'esecuzione; le informazioni del presente annuncio non certificano la regolarità urbanistica dell'immobile né garantiscono la possibilità di lavori, cambio di destinazione d'uso o ottenimento di licenza. Gli interessati devono confermare preventivamente tali aspetti presso il comune competente.
Occupazione e consegna dell'immobile.
Alla suddetta data l'immobile era occupato dall'esecutato. Emesso il titolo di trasferimento, l'acquirente può richiedere, nella stessa esecuzione, la consegna dell'immobile nei confronti di chi lo detiene senza titolo o senza diritto opponibile all'acquirente, ai sensi dell'articolo 828.º del Codice di Procedura Civile. In caso di resistenza, l'operazione potrà proseguire nei termini di legge, anche con l'ausilio delle autorità di polizia e, quando sia in gioco un domicilio, previo decreto giudiziale. La presente informazione si riferisce alla data sopra indicata e non pregiudica i diritti di terzi che, ai sensi di legge, sussistano alla vendita e che siano identificati nel presente annuncio.
Oneri ed effetti della vendita.
La vendita produce gli effetti previsti dall'articolo 824.º del Codice Civile. La decadenza dei diritti di garanzia e di altri diritti reali dipende dai presupposti di legge, e la loro cancellazione dal registro avviene ai sensi dell'articolo 827.º, n.º 2, del CPC.