Casa di due piani destinata ad abitazione (São Pedro da Cova - Gondomar)

Fabbricato urbano in piena proprietà senza piani né divisioni suscettibili di utilizzo indipendente, composto da casa su due piani, destinata a abitazione, sita in Lugar de Vila Verde, São Pedro da Cova, concelho di Gondomar, iscritta nella rispettiva matrice prediale con il numero di particella catastale 5777, dell'Unione delle freguesias di Fânzeres e São Pedro da Cova, non descritta nella competente Conservatória do Registo Predial.

**** PROCEDIMENTO DI INVENTARIO **** Come risulta dagli atti e dalla relazione di perizia svolta nell'ambito degli stessi, e nota anche alle parti, l'immobile in vendita non è descritto nel Registo Predial e la superficie reale e la composizione dello stesso non sono armonizzate nella rispettiva matrice prediale. **** Immobile ubicato in una zona a carattere rurale, in un luogo tranquillo; oltre alla casa destinata a abitazione, vi sono anche edifici posteriori destinati a officina/magazzino. **** In generale gli edifici che compongono il fabbricato si trovano in cattivo stato di conservazione, con evidenti segni di degrado, con conseguente deprezzamento fisico, richiedendo investimenti di sostituzione per le rispettive ristrutturazioni. **** Per maggiore chiarezza dei potenziali interessati, la relazione di perizia è stata allegata alla presente pubblicazione, chiarendo il reale stato di conservazione del fabbricato, nonché tutte le discrepanze tra quanto risulta dalla scheda catastale e quanto verificato di persona dal perito valutatore. **** Costituisce onere del futuro proprietario promuovere le diligenze che si rivelino necessarie per l'apertura della rispettiva descrizione predial e della registrazione di acquisto, quali, in particolare, quelle relative all'armonizzazione delle superfici, alle licenze comunali o altre che risultino indispensabili. **** Il convenuto Adriano Ferreira Santos Rocha è stato costituito custode fedele del bene. **** Tuttavia, ai fini della PRENOTAZIONE DELLA VISITA, si chiede a tutti gli interessati di contattare l'Agente di Esecuzione, al telefono 229681357, oppure all'email 2667@solicitador.net. L'Agente di Esecuzione fisserà la visita con il custode fedele e farà da intermediario per la programmazione con i potenziali interessati. **** Gli interessati devono, prima di presentare qualsiasi offerta, consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt e/o consigliarsi presso un Solicitador o un Avvocato. È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare l'offerta, assicurarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.