Fabbricato misto sito a Redondo

Fabbricato misto sito nella freguesia di Redondo, concelho di Redondo, descritto presso la CRP di Redondo con il nº 2232, e iscritto in matrice con le particelle catastali urbane 1003 e 4475, e rustiche 6 e sezione 1 046, corrispondenti a uliveto, seminativo, frutteto di agrumi, fichiteto, vigneto, alveo e corso d'acqua; Edificio a piano terra ad uso abitativo con 3 locali e stalla - sup. coperta: 100 m2; Edificio destinato al ricovero di macchine e attrezzi agricoli, composto da un casone adibito a
ripostiglio e deposito. COORDINATE GPS: 38.683856, -7.550176

Il depositario fedele ha concesso l'accesso e autorizzato la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'Agente di Execução.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile è una tenuta di circa 36 ettari, la cui parte rustica è composta in prevalenza da vigneti con sistema di irrigazione, due bacini idrici e due pozzi.
La parte urbana è un edificio a piano terra destinato a abitazione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, di dimensioni generose, quattro camere da letto, di cui una suite, bagno e lavanderia.
All'esterno, dispone inoltre di un annesso destinato a locale macchine con bagno e portico con barbecue.
E un magazzino adibito a officina.

L'immobile è ben curato e non presenta evidenti segni di danni.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni devono essere effettuate con un preavviso minimo di 8 giorni prima della data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, in quanto viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una frazione di essa, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esenzione dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'autorità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Ai sensi del n.º 1 dell'articolo 54º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'aumento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole del comune in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata un'offerta, questa non può essere ritirata.
• Il prezzo attribuito al bene in vendita non include le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. In caso di mancato deposito del prezzo entro tale termine, l'Agente di Execução potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.