Diritto alla quota di comunione sulla frazione autonoma AK , Mafamude - Vila Nova de Gaia

-Diritto alla quota di comunione, non ancora divisa nonostante il divorzio, sulla frazione autonoma designata con la lettera “AK”, box chiuso e ripostiglio nel seminterrato, del fabbricato urbano sito in Rua Clube dos Caçadores, nº 774, descritto nella 2ª Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia al nº 4578 della freguesia di Mafamude e iscritto nella matrice predial urbana con la particella catastale 9816 della citata freguesia, con il valore patrimoniale attuale totale (CIMI) di € 10.691,75.

La vendita riguarda il diritto alla quota di comunione, non ancora divisa nonostante il divorzio, della frazione identificata ("AK"), corrispondente alla voce 2 del verbale di sequestro. È inoltre in vendita, in asta autonoma, il diritto alla quota di comunione che riguarda la frazione "AB" (1º esquerdo), pur trattandosi di frazioni dello stesso immobile. Le altre quote di comunione su dette frazioni ("AK" e "AB") potranno essere oggetto di apprensione nel procedimento di insolvenza nº 96/26.T8VNG in corso presso il Tribunale Judicial de Vila Nova de Gaia-J6.
Il diritto alla quota di comunione della frazione è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova, e si ritiene che la stessa sia occupata dall'altro comproprietario, ex coniuge. La superficie indicata si basa sul certificato matriciale e la Massa Insolvente non risponde delle difformità. La verifica delle caratteristiche del bene da acquistare è di unica ed esclusiva responsabilità dell'Offerente Acquirente, che dovrà quindi, prima di presentare l'offerta, accertarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Il diritto alla quota di comunione della frazione è venduto nello stato in cui si trova, pertanto la mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Non disponendo l'Amministratore Giudiziario delle chiavi della frazione, e essendo in vendita solo il diritto alla quota di comunione, non è possibile effettuare visite. L'inserimento di un numero di contatto per le visite è obbligatorio per la piattaforma. Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 164.º del CIRE e del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione degli immobili, se del caso. Tutti i costi inerenti alla formalizzazione dell'acquisto saranno a carico dell'acquirente. L'atto di compravendita sarà stipulato solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che quest'ultimo possa indicare. L'atto di compravendita sarà stipulato alla data e all'ora che saranno fissate dall'Amministratore Giudiziario. In alternativa all'atto pubblico di compravendita, l'Amministratore Giudiziario potrà emettere un Titolo di Trasmissione Privata dell'immobile in questione. Il prezzo minimo accettato è quello indicato in «VALOR MÍNIMO» e non il valore di apertura. Al termine dell'asta, l'Amministratore Giudiziario contatta l'Offerente Vincitore fornendo i dati bancari per il pagamento del 20% (venti per cento) del valore dell'offerta vincente, così da consentire l'emissione del corrispondente Auto de Adjudicação (verbale di aggiudicazione). Effettuato il pagamento, la relativa ricevuta deve essere inviata all'Amministratore Giudiziario affinché proceda a tale emissione. Il Auto de Adjudicação consente all'Offerente Vincitore di pagare gli obblighi fiscali derivanti dalla vendita. Le guide emesse dall'Autorità Tributaria e Doganale, nonché le relative ricevute di pagamento, devono essere inviate all'Amministratore Giudiziario, insieme alla ricevuta del pagamento del residuo del prezzo, al fine di rendere possibile la formalizzazione della vendita (atto pubblico o titolo di trasmissione privata). In caso di emissione di titolo di trasmissione privata, il pagamento del residuo del prezzo sarà sempre effettuato prima della consegna del titolo all'acquirente. L'Auto de Adjudicação ha esclusivamente la finalità indicata e non comporta alcuna trasmissione di diritti di proprietà. L'aggiudicazione finale di questo bene potrebbe essere pregiudicata dall'esercizio del diritto di riscatto, di prelazione o di altro diritto applicabile, ai sensi di legge. Trattandosi di un immobile abitato, l'aggiudicazione del bene non determina, direttamente e immediatamente, per l'Amministratore Giudiziario, l'obbligo di procedere alla sua consegna all'acquirente libero da persone e cose. Qualora, dopo l'aggiudicazione, l'immobile non venga consegnato volontariamente, spetterà all'acquirente richiedere, nei termini previsti dalla legge, la relativa consegna coattiva, essendo a suo carico i costi inerenti a tale attività, ai sensi della normativa processuale civile applicabile. Esiste un creditore ipotecario e la presente vendita è stata da questi autorizzata, fatto salvo il suo diritto. Si consiglia di consultare il procedimento di insolvenza per chiarire eventuali dubbi e di studiare attentamente le certidões predial e matricial disponibili sul sito della vendita.