Lotto di terreno edificabile - Fundão

Fabbricato MISTO sito in S.Pedro, descritto presso la CRP di Fundão al n. 3651 della freguesia di Fundão, iscritto nella matrice urbana con l'articolo 2181 e nella matrice rustica con l'articolo 2908, dell'Unione delle Freguesias di Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo.

RIDUZIONE DEL PREZZO BASE PRECEDENTEMENTE ANNUNCIATO
Nota preliminare:
La vendita dell'immobile avviene nell'ambito di un processo dichiarativo, nel quale è stata stabilita la realizzazione della vendita mediante asta elettronica.
CARATTERISTICHE/INFORMAZIONI DELL'IMMOBILE IN VENDITA:
Lotto situato nell'area urbana e centrale della città di Fundão
CONDIZIONI DELLA NEGOZIAZIONE PARTICOLARE:
Tutti i beni mobili visibili nelle fotografie, che non risultino parte integrante dell'immobile, appartengono all'esecutato e al suo nucleo familiare e non sono inclusi nella vendita.
È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare; pertanto dovrà assicurarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
PRENOTAZIONE DELLE VISITE:
La prenotazione delle visite dovrà essere effettuata direttamente con il depositario tramite il contatto indicato nel campo visite (eventuali difficoltà/ostacoli nella prenotazione dovranno essere comunicati all'Agente di Esecuzione tramite informazione da inviare sulla piattaforma E-Leilões.)
COMUNICAZIONI:
Per motivi di sicurezza nel trattamento delle informazioni, le domande relative al bene in vendita saranno risposte SOLO se inviate tramite la piattaforma E-Leilões; pertanto, in questo contesto, non risponderemo alle email che ci vengano indirizzate.
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione, poiché, essendo l'immobile venduto nello stato in cui si trova, la mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Una volta presentata, l'offerta non potrà essere ritirata.
La vendita sarà effettuata solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che questi possa indicare.
Si segnala che nella NEGOZIAZIONE PARTICOLARE è possibile presentare offerte attraverso le seguenti vie: sulla piattaforma e-leilões; per via postale (all'indirizzo dell'ufficio della incaricata della vendita/Agente di Esecuzione); via email – dovendo in questi ultimi due casi il documento/offerta essere firmato digitalmente con la Chave Móvel Digital del CC.
In presenza di un'offerta esterna (email o via postale), il titolare dell'offerta più alta, presentata sulla piattaforma E-leilões, sarà informato per, se lo desidera, presentare una nuova offerta; se lo farà, sarà aperta un'offerta tra i due fino all'ottenimento della migliore proposta.
LA VENDITA:
Trascorso il termine, l'offerente dell'offerta più alta viene notificato della decisione di accettazione dell'offerta e, dopo il termine per il reclamo contro tale decisione (10 giorni), dovrà, entro 15 giorni, procedere al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto.
Il trasferimento nella vendita giudiziaria non richiede l'esibizione di licenza di utilizzazione, certificato energetico, scheda tecnica o altra documentazione di licenza analoga, pertanto sarà responsabilità degli acquirenti ottenere eventuali licenze che risultino mancanti, ai sensi del n. 6 dell'art. 833.º.
Il trasferimento di immobili in sede di negoziazione particolare è formalizzato mediante atto pubblico di compravendita, essendo i costi inerenti al trasferimento (atto e registrazione) nonché il pagamento delle imposte legali dovute a carico dell'acquirente.
Qualora l'offerta più alta sia inferiore al prezzo minimo di vendita (corrispondente all'85% del prezzo base), la realizzazione della vendita richiede un provvedimento giudiziale che la autorizzi, il che comporta un intervallo temporale tra la presentazione dell'offerta e la realizzazione della vendita (qualora venga autorizzata).
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita in asta elettronica, consigliandosi la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.