Casa di R/Ch, 1º andar, quintal e arrumos

Fabbricato urbano situato in Alhadas, in Rua Manuel Gaspar de Carvalho, n. 83, descritto presso la Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis da Figueira da Foz al n. 4737/19950914, freguesia di Alhadas e iscritto nella matrice predial urbana con l'attuale articolo n. 53º, provenendo dall'art. 101º della stessa freguesia. Corrisponde a casa di abitazione al piano terra e al 1º piano, con superficie coperta di 58,50 m2, dipendenze di 62 m2 e cortile di 811 m2.

L'immobile è occupato dall'Esecutato, costituito depositario fedele e con il quale le visite dovranno essere prenotate.
Lo stesso si è espressamente impegnato a lasciare l'immobile libero e sgombero da persone, beni e animali entro il prossimo 01/09/2026, qualora nel frattempo non riesca a effettuare il pagamento del debito esecutivo e degli altri crediti.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare l'offerta, assicurarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, data la specificità della vendita giudiziaria e il fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche, come un ipotetico incendio.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Per l'acquisto giudiziale dell'immobile in oggetto, saranno considerate valide solo le offerte presentate presso l'agente di esecuzione, non essendo questa responsabile di alcun affare che gli offerenti concludano o prevedano di concludere con altri soggetti o perfino con i proprietari/esecutati.

Chiuso l'Asta e accettata l'offerta, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché a procedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824º n.º 2 del Codice di Procedura Civile).
In caso di mancato adempimento, incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri dell'offerente inadempiente e l'avvio di un procedimento penale.
Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione del certificato di licenza di utilizzazione dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, è onere dell'acquirente la relativa ottenimento/regolarizzazione, ove necessario.
Si avvisano i potenziali interessati che l'arredo dell'abitazione non fa parte dell'oggetto della negoziazione.
Si avverte inoltre che non sono state effettuate misurazioni dell'immobile, essendo le superfici indicate basate sulle informazioni contenute nella scheda catastale e nella descrizione predial.
Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome dell'offerente vincitore e non a nome di terzi che questi possa indicare.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ossia:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
Effettuata la vendita e tenuto conto che l'immobile si trova in possesso del depositario fedele, qualora questi non lo consegni entro il 01/09/2026, sarà notificato affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporterà costi a carico dello stesso offerente.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informações", previsto sulla piattaforma E-Leilões, oppure tramite email indirizzata all'agente di esecuzione.
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita in asta elettronica. Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché del Despacho n.º 12624/2015, de 09 de Novembro.