Villa sita a Picassinos

Fabbricato urbano, sito in Rua do Moinho, n. 34, Picassinos, iscritto nella matrice sotto l'articolo 17627 della freguesia di Marinha Grande e descritto nella Conservatória do Registo Predial di Marinha Grande al n. 8024/Marinha Grande, composto da casa a piano terra con soffitta, per abitazione, garage, tettoia annessa e cortile, con superficie totale di 1426 m2, di cui 327 m2 di superficie coperta e 1099 di superficie scoperta.

L'immobile presenta, in generale, un buono stato di conservazione, registrando tuttavia infiltrazioni nel garage, in una dipendenza e nelle camere da letto, presumibilmente dovute agli effetti della tempesta Kristin.
Gli interessati a presentare offerte devono procedere alla previa verifica dello stato del bene, poiché la presentazione dell'offerta non esonera dalla verifica dello stato del bene. Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche e lo stato di manutenzione e conservazione, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti, e che tale mancata verifica non costituisca motivo di annullamento della vendita. Le superfici indicate servono solo come riferimento, non essendo state effettuate misurazioni esatte sul posto.
L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.
La vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione ove richiesta (art. 838.º, n. 6, del CPC). Ai sensi e per gli effetti dell'art. 818.º del CPC, si comunica che il depositario è obbligato a mostrare il bene a chi intenda esaminarlo. Si avvertono gli interessati a presentare offerte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.
L'acquirente è responsabile del pagamento delle imposte dovute (IMT e Imposto de Selo) nonché degli emolumenti per la registrazione dell'acquisto.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato/degli esecutati;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita;
f) Altre cause di sospensione/estinzione
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole, e si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx