*APPARTAMENTO T-1 A MIRANDA DO CORVO*

Unità immobiliare autonoma designata con la lettera "B", destinata ad abitazione, primo piano fronte, facente parte di un edificio urbano costituito in regime di proprietà orizzontale, sito in Rua Dr. José Carlos Pereira de Carvalho n.º 72, nella freguesia e concelho di Miranda do Corvo, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Miranda do Corvo al numero 599- Miranda do Corvo e iscritto nella matriz predial urbana della suddetta freguesia con il numero di particella catastale 5246.º, con valore patrimoniale attuale di 32.351,23 Euro.

Tipologia e identificazione.
Nel campo «tipologia» è indicata la tipologia T-1, in quanto è quella risultante dalla visita effettuata il giorno 1 settembre 2026, coincidendo inoltre con la tipologia riportata nella documentazione allegata, in particolare nella caderneta predial;
Stato e fotografie.
L'immobile è venduto nello stato fisico in cui si trova, nei termini descritti nel presente annuncio. Le fotografie disponibili sono state scattate nel suddetto giorno 1 settembre 2026, da cui risulta uno stato di conservazione solo discreto;
Visite.
Si raccomanda agli interessati di richiedere una visita prima di fare offerte, per verificare lo stato di conservazione, la configurazione, le superfici, gli accessi e le altre caratteristiche che ritengano rilevanti. Le visite devono essere fissate con il custode giudiziario, tramite i contatti disponibili sulla piattaforma, il cui accesso sarà possibile solo previa registrazione; salvo che il custode sia lo stesso agente di esecuzione, non saranno riscontrate le e-mail che richiedono visite al locale;
Documenti e situazione urbanistica.
Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Código de Processo Civil, la presente vendita è dispensata dalla presentazione del certificato di licenza d'uso dell'edificio, del certificato energetico o della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto, ai sensi di tale disposizione di legge, resta a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione / ottenimento di tali documenti, ove necessario. Tuttavia, per quanto riguarda la licenza o autorizzazione d'uso, dagli elementi consultati risulta che esiste, con il n.º 4, rilasciata il 03 marzo 1994, menzionata nel titolo che ha costituito base dell'esecuzione; le informazioni del presente annuncio non certificano la regolarità urbanistica dell'immobile né garantiscono la possibilità di lavori, modifica di destinazione d'uso o ottenimento di licenza. Gli interessati devono verificare preventivamente tali aspetti presso il comune competente.
Occupazione e consegna dell'immobile.
Alla suddetta data l'immobile risultava occupato dall'esecutato. Emesso il titolo di trasferimento, l'acquirente può richiedere, nell'ambito della stessa esecuzione, la consegna dell'immobile nei confronti di chi lo detenga senza titolo o senza diritto opponibile all'acquirente, ai sensi dell'articolo 828.º del Código de Processo Civil. In caso di resistenza, l'operazione potrà proseguire nei termini di legge, anche con l'ausilio delle autorità di polizia e, quando sia in gioco un domicilio, previa ordinanza giudiziale. La presente informazione si riferisce alla data sopra indicata e non pregiudica i diritti dei terzi che, ai sensi di legge, sussistano alla vendita e che siano identificati nel presente annuncio.
Oneri ed effetti della vendita.
La vendita produce gli effetti previsti dall'articolo 824.º del Código Civil. La decadenza dei diritti di garanzia e di altri diritti reali dipende dai presupposti di legge, e la relativa cancellazione nei registri avviene ai sensi dell'articolo 827.º, n.º 2, del CPC.