Fabbricato urbano sito in Carvalhal - Bombarral

Fabbricato urbano, sito nella freguesia di Carvalhal, concelho di Bombarral, descritto presso la CRP di Bombarral al n.º 2955 e iscritto nella matrice con la particella catastale 2552, corrispondente a casa di abitazione a piano terra, locali e logradouro (cortile/spazio di pertinenza). COORDINATE GPS: 39.314290, -9.096323

Il depositario fedele ha concesso l'accesso e autorizzato la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'agente di esecuzione.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile corrisponde a una costruzione senza divisioni, utilizzata come soggiorno e cucina.
L'immobile si presenta poco curato.

Si avverte gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere presentate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità, sulle caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinando qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54.º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione datane dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'aumento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti la sua presentazione.
• Una volta presentata l'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• Il versamento del prezzo entro quindici giorni è OBBLIGATORIO. Qualora il prezzo non venga versato entro tale termine, l'agente di esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al versamento del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Codice di Procedura Civile.