***VENDITA IN PROCESSO DI INVENTARIO*** Villetta T4 a Santo Tirso (Água Longa)

Fabbricato urbano destinato a abitazione, corrispondente a villa con piano interrato, piano terra, primo piano e cortile, con superficie totale di 400 m2, di cui 176 m2 coperti e 224 m2 scoperti, sito nel lotto 10 della Urbanização do Torrão, freguesia di Água Longa, concelho di Santo Tirso, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Santo Tirso con il n.º 239, iscritto nella matrice prediale competente con l'articolo 866.

***VENDITA IN PROCEDIMENTO DI INVENTARIO***
Il fabbricato si trova, nel complesso, in buono stato di conservazione, fatti salvi i danni derivanti dal decorso del tempo e dall'uso.
La presentazione dell'offerta non dispensa dalla verifica dello stato del bene. Ai sensi dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che l'offerente prudente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche e lo stato di manutenzione e conservazione, escludendosi ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti; tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
I beni mobili presenti all'interno dell'immobile non sono in vendita.
Il depositario è obbligato a mostrare il bene a chi intenda esaminarlo.
Si avvisano gli interessati a presentare offerte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.
Il trasferimento dell'immobile è soggetto al pagamento delle imposte che, per legge, sono applicabili.
Gli emolumenti dovuti per la/e Registo/i sono a carico dell'acquirente.
Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte in loco.
Il regime delle visite è definito nell'apposito campo.
Gli interessati a visitare il bene dovranno comunicare tale intenzione inviando una comunicazione scritta alla posta elettronica dell'Agente de Execução - 6723@solicitador.net - identificando sé stessi e la persona che sarà presente alla visita, nonché un numero di contatto telefonico.
Successivamente sarà fissato giorno e fascia oraria con il depositario fiduciario, prevedendosi che la visita si svolga nella settimana precedente alla data di chiusura dell'asta.
Prima di presentare qualsiasi offerta, gli interessati devono consultare le regole di funzionamento e le Faq presenti sul sito www.e-leiloes.pt
Spetta all'interessato/i l'obbligo di informarsi giuridicamente sulle circostanze del bene da acquistare, ricorrendo, se lo ritengono, alla consulenza giuridica di un professionista abilitato – jurista, solicitador o advogado – poiché la sottoscritta, in qualità di responsabile della vendita, non fornisce consulenza legale.
Si informa che dal valore della vendita sarà detratto l'importo dovuto al creditore ipotecario Banco Comercial Português, S.A., indicato per un valore complessivo di 32.484,71 euro (€27.234,33 e €5.250,38) alla data del 10.11.2025 - Ipoteca Volontaria a favore di Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 15 del 11/02/2004 e Ipoteca Volontaria a favore di Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 16 del 11/02/2004.
L'anno di costruzione non è noto, pertanto la data indicata come "anno di costruzione" corrisponde alla data di iscrizione in matrice.