Villa con giardino

Immobile misto situato in Rua do Souto - Fontes, composto da una parte rustica, pascolo con 2 castagni, e da una parte urbana costituita da casa di abitazione a piano terra e primo piano, confinante a nord con Teresa Gonçalves dos Santos, a sud e a est con strada sterrata e a ovest con Manuel da Silva Machado, descritto presso la Conservatoria del Registro Predial di Vila Pouca de Aguiar con il n. 1533, freguesia di Soutelo de Aguiar, iscritto nella rispettiva matrice catastale con le particelle catastali 1448 urbana e 774 rustica.

L'immobile si trova in buono stato, sebbene alcune pareti presentino umidità.
È composto da un soggiorno e cucina, ripostiglio, locale macchine al piano terra e tre suite, una delle quali con closet, al piano superiore.
La cucina dispone di elettrodomestici alimentati a elettricità, pompa di calore per il riscaldamento e recuperatore di calore.
Il piano terra dispone inoltre di una camera da letto e un bagno.
La parte esterna comprende un terreno delimitato da recinzione e un ripostiglio.
Dispone di pozzo trivellato.
Per l'immobile è stata rilasciata l'autorizzazione d'uso n. 81/08, emessa dalla Câmara Municipal di Vila Pouca de Aguiar il 21/08/2008, fatti salvi eventuali lavori che potrebbero essere stati eseguiti successivamente al rilascio di tale licenza.
Si consiglia agli interessati all'acquisto che, prima di presentare qualsiasi offerta, consultino le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt e/o si rivolgano a un professionista qualificato.
La verifica dello stato del bene in vendita è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che deve quindi, prima di presentare qualsiasi offerta, accertarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
La descrizione dello stato di conservazione dell'immobile fornita dall'agente di esecuzione non sostituisce né esonera dalla visita e dalla verifica da parte degli interessati prima della presentazione delle offerte.
Si precisa inoltre che, tenuto conto delle caratteristiche della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche, la cui responsabilità sarà imputabile unicamente al custode fiduciario.
Le superfici indicate sono solo indicative, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte in loco.
L'anno di costruzione indicato corrisponde all'anno in cui è stata emessa l'autorizzazione d'uso; l'agente di esecuzione non sa se esso corrisponda effettivamente all'anno di costruzione dell'immobile.
Chiusa l'asta e accettata l'offerta, l'offerente è notificato affinché versi il prezzo offerto entro 15 giorni (articolo 824.º n.º 2 del Código de Processo Civil). Tutte le richieste di informazioni devono essere inoltrate tramite il campo «informações», previsto sulla piattaforma E-Leilões.