Unità destinata a commercio

Fabbricato descritto presso la Conservatória do Registo Predial del Porto con il numero di registro 624, frazione A, della parrocchia di Cedofeita e iscritto nella matrice urbana n.º 12417 dell'unione delle parrocchie di Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, frazione A, sito in Rua António Enes, 86/92 n.º 92 nella città di Porto

Processo 11491/24.4T8PRT pendente presso il Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Porto - JL Cível - Juiz 6, relativo ad azione di divisione di cosa comune - la frazione oggetto della presente (le parti hanno acquisito il bene mediante divisione successiva a divorzio tramite il relativo atto pubblico, in comune e in parti uguali).

Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione. È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare l'offerta, accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, in considerazione della specificità della vendita giudiziaria e del fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, questo potrebbe subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al custode giudiziario. Il diritto è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di procedere alla verifica preventiva dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non comporta, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Chiusa l'asta e accettata l'offerta, l'offerente è notificato affinché depositi il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché per procedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824.º n.º 2 del Codice di Procedura Civile). Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione del certificato di licenza di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, resta a carico dell'acquirente l'ottenimento/regolarizzazione dei medesimi, ove necessario. Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni" previsto sulla piattaforma E-Leilões o tramite email indirizzata all'agente di esecuzione. Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome dell'offerente aggiudicatario e non a nome di terzi che questi possa eventualmente indicare.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero:
a) esercizio del diritto di riscatto;
b) esercizio del diritto di prelazione;
c) insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) pagamento del debito;
e) eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
Chi intende partecipare all'asta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita in asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx