Villa di tipologia T3 con terreno agricolo sita a Marco de Canaveses

Fabbricato misto denominato campo da macieira e leira da horta, situato a Macieira, corrispondente a casa su due piani e cortile, con i seguenti confini: a nord strada, a est Ana Couto de Jesus, a sud Cipriano da Cruz, e a ovest strada, iscritto nella matrice predial urbana con la particella catastale 2095.º e nella matrice predial rustica con la particella catastale 933.º dell'Unione delle freguesias di Sande e São Lourenço, e meglio descritto con il N.º 424 / 19990812 presso la Conservatoria del Registro Predial di Marco de Canaveses.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) Fabbricato misto composto da particella urbana (villa su 2 piani di tipologia T3, cioè composta da 3 camere da letto - vedere foto sopra) e particella rustica (terreno agricolo, pergolato e ulivi) - vedere schede catastali in allegato.

3) Le superfici indicate corrispondono alla semplice somma aritmetica delle superfici della particella urbana 2095 e della particella rustica 933.

4) Risulta registrato un pignoramento anteriore a favore dell'Autoridade Tributária (Agenzia delle Entrate portoghese) - vedere certificato predial in allegato. Tuttavia, mediante decisione giudiziaria (in allegato), è stata autorizzata la vendita dell'immobile nel presente procedimento, pertanto esso sarà trasferito all'aggiudicatario libero da gravami e oneri (ossia pignoramenti, ipoteche, ecc.)

Si tenga presente che vi sono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita si trova in possesso dell'esecutata Francisca de Jesus Couto (custode fiduciario, fiel depositária), quest'ultima sarà notificata per consegnarlo volontariamente.

In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (cfr. art. 828.º del CPC), operazione i cui costi saranno a carico dello stesso offerente, ai sensi della normativa di procedura civile - Consultare l'art. 50.º, n.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.

Il custode fiduciario (fiel depositária) costituito nel procedimento sull'immobile qui in vendita è l'esecutata Francisca de Jesus Couto, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente concordate con la stessa, tramite i contatti forniti nella scheda «VISITE».

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) Ai sensi del n.º 6 dell'art. 833.º del Código de Processo Civil, il presente trasferimento è esentato dalla presentazione della licenza di utilizzo o di occupazione, ed è avvisato l'acquirente dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora ciò sia necessario.

2) Qualora si offra per conto o in rappresentanza di terzi, prima di farlo, deve accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di detto terzo, poiché:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società.
• Se si tratta di una persona fisica, dovrà essere munito della relativa procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi sarà considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE della presentazione dell'offerta, con tutte le conseguenze che ne derivano, come quella risultante dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Código de Processo Civil.