Terreno RUSTICO, sito al Campo do Asno, comune di Oliveira do Hospital

Fondo RUSTICO, sito in Campo do Asno, nell'unione delle freguesias di Lagos da Beira e Lajeosa, comune di Oliveira do Hospital, distretto di Coimbra, composto da terreno con ulivi, iscritto nella matrice prediale rustica dell'Unione delle freguesias di Lagos da Beira e Lajeosa, comune di Oliveira do Hospital, con l'articolo n.º 579 e descritto nella CRP di Oliveira do Hospital con il n.º 1306/20101123, della freguesia di Lagos da Beira.

L'immobile si trova vicino alla EN 17, ha buoni accessi, ed è possibile raggiungerlo in auto e a piedi. Il terreno in questione è pianeggiante, senza terrazzamenti e adatto alla coltivazione.

L'immobile si trova a circa 4 km dalla città, sede del comune, di Oliveira do Hospital, dove sono presenti servizi pubblici e privati, come il Municipio, scuole, CTT, supermercati, tra gli altri.

Sul terreno in vendita sono presenti ulivi; il terreno è recintato/delimitato con rete e dispone di accesso tramite un cancello.

Nello stesso immobile è presente un edificio (baracca) che serve di supporto all'agricoltura.

I beni mobili visibili nell'immobile non sono oggetto di vendita.

La presente descrizione non esonera dalla verifica di persona del bene, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica delle condizioni fisiche del fondo rustico.

Il suddetto immobile è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, pertanto gli interessati a presentare offerte devono effettuare una verifica preventiva, accertandosi che corrisponda alle proprie aspettative, restando a carico dell'offerente/acquirente tutti i costi inerenti all'acquisto, in particolare le relative imposte, nonché i costi di registrazione dell'acquisto.

Le superfici indicate sono basate sulla descrizione/caderneta predial (scheda catastale), e servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto; pertanto, in caso di eventuali differenze con le superfici reali, la correzione/armonizzazione sarà a carico dell'acquirente, e la responsabilità dell'Agente di Esecuzione termina con l'emissione del titolo di trasferimento.

Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti.

Con la presentazione dell'offerta, ai sensi e per gli effetti dell'art. 838.º del Codice di Procedura Civile, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti; tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.

L'offerente deve inoltre tenere presente che, considerate le specificità di questa vendita e il fatto che il bene non sarà consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche, la cui responsabilità sarà imputabile solo al custode fedele.

La vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione, quando richiesta.

Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del CPC (Codice di Procedura Civile), la vendita dell'immobile può avvenire nello stato in cui si trova, restando a carico dell'acquirente l'eventuale regolarizzazione

È stato nominato custode fedele l'Esecutato Luís Filipe Duarte Brás, che è stato informato dei doveri inerenti alla funzione, in particolare del dovere di amministrare il bene con la diligenza e la cura di un buon padre di famiglia, del dovere di rendere conto e del dovere di presentare il bene quando richiesto, ai sensi degli artt. 760º e 771º del CPC.

È consentita la raccolta di fotografie dell'immobile e autorizzata la diffusione dell'indirizzo e-mail; gli interessati a esaminare il bene devono richiedere in anticipo la fissazione della visita, tramite il contatto indicato nell'apposito campo delle visite.

Il prezzo minimo è quello indicato nel campo «VALOR MÍNIMO» e non il valore di apertura.

Chiusa l'asta e accettata l'offerta, a tempo debito l'offerente è invitato a depositare il prezzo offerto, inderogabilmente, entro 15 giorni (articolo 824º n.º 2 del Codice di Procedura Civile).

La aggiudicazione finale di questo bene potrebbe essere pregiudicata dall'esercizio del diritto di riscatto, di prelazione o di altro diritto applicabile, ai sensi di legge.

Ai sensi dell'articolo 827.º del Codice di Procedura Civile, solo dopo il pagamento del prezzo (disponibile il valore netto sul conto degli esecutati intestato all'agente di esecuzione) e il soddisfacimento degli obblighi fiscali inerenti al trasferimento, sarà emesso dalla sottoscritta il relativo titolo di trasferimento e la vendita sarà comunicata al servizio di registro competente.

Effettuata la vendita e considerato che l'immobile si trova in possesso del custode fedele, quest'ultimo sarà invitato a consegnarlo spontaneamente. In caso contrario, l'acquirente dovrà richiedere la consegna coattiva dello stesso, operazione che comporta costi, a carico dello stesso acquirente.

Si avverte chi intenda fare offerte che deve conoscere il funzionamento e le regole della piattaforma e-leilões, consigliandosi la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.