CASA IN ROVINA - MONTIJOS - LEIRIA

Pignoramento di un fabbricato urbano sito in Estrada da Pedreira, 16, località di Montijos, composto da casa a uso abitativo, a piano terra, con 3 vani, 1 cucina e un bagno, con cortile. Superficie lorda privativa di 55,00 m2, non ha superficie dipendente. Risulta iscritto presso il Serviço de Finanças de Leiria 2 con l'artigo urbano n.º 2448, della União de Freg. Monte Redondo e Carreira, e descritto presso la 2ª CRP di Leiria, sotto il n.º 5027/ Monte Redondo. ---

## TENUTO CONTO della sentenza che ha dato origine al presente procedimento, la superficie corretta dell'immobile dovrà essere debitamente aggiornata dall'aggiudicatario, considerando tuttavia ai fini del presente procedimento un cortile di 100,00 m2.

## Sebbene si tratti di un immobile in rovina e privo di condizioni di abitabilità, lo stesso è occupato da un fratello della esecutata.

Gli interessati a presentare offerte devono previamente verificare lo stato del bene, poiché la presentazione dell'offerta non esonera dalla verifica dello stato del bene. Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti; tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.

Le superfici indicate sono solo indicative, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto; la regolarizzazione catastale/fiscale, quanto a superfici e ad altre eventuali divergenze tra le schede catastali/fiscali e la conservatoria, spetta e rientra integralmente nella responsabilità dell'aggiudicatario, presso le entità competenti.

L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.

La vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzazione dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica, costituendo onere dell'aggiudicatario la relativa regolarizzazione ove richiesta (art. 838.º, n.º 6 del CPC). Ai sensi e per gli effetti dell'art. 818.º del CPC, si comunica che il depositario è obbligato a mostrare il bene a chiunque intenda esaminarlo. Si avverte gli interessati a presentare offerte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.

Si tenga presente che, considerata la natura della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o modifiche.

Dopo la registrazione dell'acquisto, il depositario fiduciario viene notificato per la consegna dell'immobile. In caso contrario, l'aggiudicatario dovrà richiedere la consegna coattiva del bene immobile nel procedimento principale, operazione i cui costi saranno a suo carico, ai sensi della normativa processuale civile.

La consegna dell'immobile potrebbe essere condizionata alla normativa vigente alla data di chiusura dell'asta per quanto riguarda la consegna di un immobile che costituisca abitazione principale e permanente dell'esecutato.

Dopo la notifica per il deposito del prezzo, non sarà possibile ottenere la proroga del termine per il deposito del prezzo qualora si renda necessario ricorrere al credito.

L'aggiudicatario è responsabile del pagamento delle imposte dovute (IMT e Imposto de Selo) nonché degli emolumenti per la registrazione dell'acquisto.

Si consiglia un'attenta lettura delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx