DIRITTO DI USUFRUTTO SU IMMOBILE

Diritto di usufrutto che gli esecutati detengono sull'immobile urbano denominato Loteamento Municipal do Bairro da Boa Estrela, situato a Igrejinha, parrocchia civile (freguesia) di Igrejinha, concelho di Arraiolos. Descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Arraiolos con il numero 626/20050615 e iscritto in matrice con l'articolo 867.º del rispettivo servizio di finanze.
Età degli usufruttuari: 56 e 47 anni.

Gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche, sulle licenze e su ogni altro aspetto che ritengano rilevante riguardo al/ai bene/i. È di esclusiva e unica responsabilità del proponente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto, prima di presentare un'offerta, deve accertarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Il bene è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di effettuare una verifica preventiva dello stato del bene. La mancata verifica da parte del proponente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato il bene e ne conosca le caratteristiche, declinandosi ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
Non è possibile annullare un'offerta una volta effettuata: l'offerta è definitiva e non può essere revocata, annullata o in alcun modo modificata.
Dopo la chiusura dell'asta, il/la proponente dell'offerta più alta è notificato/a di versare, entro 15 giorni, l'intero importo del prezzo offerto, nonché le imposte dovute. È tenuto/a al deposito del prezzo con le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Código de Processo Civil, in particolare, per decisione del giudice, «il sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fermo restando il procedimento penale, e tale valore sarà contestualmente eseguito nello stesso processo per il pagamento di detto valore e degli accessori.»

Si tenga presente che esistono diverse procedure previste dalla legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:

a)Esercizio del diritto di riscatto;
b)Esercizio del diritto di prelazione;
c)Insolvenza dell'esecutato/degli esecutati;
d)Pagamento del debito o accordo di pagamento;
e)Eventuale accertamento di irregolarità che determina l'invalidità della vendita;
f)Decesso dell'esecutato.

Salvo diversa indicazione espressa, i beni venduti non sono coperti da garanzia e, nel caso degli immobili, potrebbero non essere dotati di licenza e/o le loro caratteristiche potrebbero non corrispondere ai documenti, essendo a carico dell'acquirente la loro regolarizzazione.
Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita è in possesso dell'esecutato (costituito custode fedele), questi sarà notificato affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico del medesimo proponente, ai sensi della normativa processuale civile.
Trattandosi di un terreno non recintato, la visita all'immobile deve essere effettuata su iniziativa degli interessati.