Villetta sita a Marinha Grande - Leiria

Fabbricato urbano, sito nella freguesia e concelho di Marinha Grande, descritto presso la Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis di Marinha Grande con il n.º 1213 e iscritto in matrice con l'articolo 19704, corrispondente a casa a piano terra per abitazione e cortile. COORDINATE GPS: 39.737228, -8.946384

Il custode fedele non ha autorizzato la registrazione fotografica dell'interno, poiché risiede nell'immobile con il proprio nucleo familiare, essendo tuttavia stato concesso l'accesso all'Agente di Esecuzione.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile corrisponde a una villetta a un piano, tipologia 3.
Composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, tre camere da letto, cucina con veranda chiusa e due bagni.
All'esterno ha inoltre un annesso composto da soggiorno, bagno e officina. Un giardino con prato davanti all'immobile e una tettoia con barbecue sul retro.
In generale, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Si avverte i proponenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare la proposta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esenzione dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione datagli dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole del comune del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata la proposta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono inclusi i tributi dovuti per il trasferimento, siano essi IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento degli stessi o che il trasferimento dei beni non è a essi soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato nel termine indicato, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni del proponente aggiudicatario che non provveda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.