Villa sita a Tabuaço - Viseu

Fabbricato misto, sito nella freguesia di Tabuaço, comune di Tabuaço, descritto presso la CRP di Tabuaço con il n.º 626, e iscritto nella matrice urbana 1220 e rustica 963 della suddetta freguesia, corrispondente a casa di abitazione con cantina, piano terra e primo piano e terreno coltivabile, vigneto e meli. COORDINATE GPS: 41.112012, -7.560506

Su indicazione del depositario fiduciario è stato concesso l'accesso e autorizzata la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'Agente di Esecuzione.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile corrisponde a una villa composta da cantina, piano terra e primo piano.
Composta da soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere da letto. Dispone inoltre di tre balconi e di un garage.
Nel complesso, l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Si informa inoltre che lo stesso è casa di residenza familiare della debitrice e del suo nucleo familiare.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni prima della data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare l'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di effettuare le offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua unità, può avvenire nello stato in cui si trova, con esenzione dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'ente competente per la formalizzazione dell'atto viene fatta constare nel documento, costituendo onere dell'aggiudicatario la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54.º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli aggiudicatari presentarlo.
• Una volta presentata l'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono compresi i tributi dovuti per il trasferimento, siano essi IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'aggiudicatario presentare una dichiarazione che comprovi il pagamento degli stessi o che il trasferimento dei beni non è a essi soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato nel suddetto termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che vince l'asta e non effettua il deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Codice di Procedura Civile.