Appezzamento di terreno edificabile con costruzione in corso (villa)

Fabbricato urbano, corrispondente a un appezzamento di terreno edificabile, con le seguenti confinazioni: Nord: António Martins Afonso, Sud: strada, Est: José Alves Rodrigues, Ovest: Estêvão de Jesus Rodrigues, situato in Lugar da Igreja, freguesia di Britelo, comune di Ponte da Barca, iscritto nella rispettiva matrice urbana sotto l'articolo 1028 della freguesia di Britelo e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Ponte da Barca, sotto il numero 1661/20200805 (Britelo).

Sebbene l'immobile risulti documentato come lotto di terreno, su di esso è già edificata una villa in fase di costruzione, come si può verificare dalle fotografie.
** Il bene è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova. Le misure indicate sono basate sul certificato catastale, non essendo l'AE responsabile per le difformità.
** Si avvisano i proponenti/offerenti che lo stato di conservazione non potrà essere addotto come motivo di nullità di questa vendita, pertanto, prima di presentare la proposta, dovranno assicurarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Si tenga inoltre presente che, considerate le specificità della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento della conclusione dell'asta, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al depositario fiduciario.
** Il regime di visite prevede la prenotazione preventiva con la persona responsabile, tramite i contatti indicati nell'apposito campo delle visite, disponibile dopo la registrazione e l'accesso degli interessati sulla piattaforma e-leiloes.pt; il depositario fiduciario potrà inoltre fissare 2 giorni per le visite, dovendo comunicare tali giorni agli interessati;
** Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo del fabbricato, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, costituisce onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione degli immobili, se del caso;
** Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome del presentatore della proposta e non a nome di terzi che questi potrebbe indicare;
** L'aggiudicazione finale di questo bene potrebbe essere pregiudicata dall'esercizio del diritto di prelazione o di riscatto nei termini di legge.
** Nella NEGOZIAZIONE PARTICOLARE, SARANNO ACCETTATE SOLO PROPOSTE PRESENTATE TRAMITE LA PIATTAFORMA, per ragioni di trasparenza e parità di trattamento per tutti gli interessati.
** Si avverte gli interessati a presentare proposte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.
** Gli interessati, prima di effettuare qualsiasi proposta, devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt.
** Accettata la proposta, poiché l'immobile in vendita si trova in possesso dell'esecutata (depositaria fiduciaria), questa sarà notificata affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso proponente, ai sensi della normativa processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.