Negozio sito in Amadora

Unità immobiliare autonoma contraddistinta dalla lettera A, corrispondente al piano terra sinistro destinato a commercio, del fabbricato urbano sito nella freguesia di Mina, comune di Amadora, descritto presso la 1ª CRP di Amadora sotto il n.º 1246 e iscritto in matrice sotto l'articolo 1215

Si avverte gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

L'immobile è locato dal 2017, come da contratto di locazione allegato.

Il depositario fiduciario non ha autorizzato la documentazione fotografica dell'immobile, essendo tuttavia stato concesso l'accesso allo stesso all'Agente de Execução. L'immobile presenta usura dovuta all'utilizzo quotidiano e risulta attualmente adibito a parrucchiere. Al piano 0 si trova il suddetto negozio con 1 bagno; al piano -1 si trova uno spazio ampio, della stessa superficie del piano superiore, che serve da supporto al parrucchiere.

Nell'ambito del presente procedimento risulta pignorato l'immobile degli esecutati Fernando de Jesus Castro, Graciosa de Jesus Martins de Castro, Maria da Conceição Campos Pontes Pereira, Paula Cristina Pontes Pereira, Rui Manuel Pontes Pereira e Rui Manuel Pontes Pereira, essendo successivamente stata sequestrata, su ordine del procedimento di insolvenza n.º 14688/20.2T8SNT, la quota appartenente a Fernando de Jesus Castro e Graciosa de Jesus Martins de Castro.
Pertanto, essendo stata richiesta la vendita della totalità in applicazione dell'articolo 743.º del Código de Processo Civil, metà del ricavato della vendita andrà a favore del procedimento di insolvenza.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima della presentazione dell'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato in cui si trova. Le superfici indicate sono solo indicative, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi su qualità, caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzazione o di costruzione, la cui mancata presentazione all'autorità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, costituendo onere dell'aggiudicatario la relativa regolarizzazione
• Una volta presentata l'offerta, essa non può essere ritirata.
• L'offerente dovrà inoltre provvedere al pagamento delle relative imposte.
• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente de Execução potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziale, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudica l'asta e non provvede al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Código de Processo Civil.

• LA PRESENTE VENDITA SARÀ PUBBLICIZZATA SULLA PIATTAFORMA E-LEILÕES; TUTTAVIA, DATA LA NATURA DELLA VENDITA, TALE PIATTAFORMA SERVIRÀ ESCLUSIVAMENTE A FINI PUBBLICITARI, SENZA OSTACOLARE LA PRESENTAZIONE DI OFFERTE PER ALTRE VIE, SIA TRAMITE CTT, SIA TRAMITE E-MAIL; LA DATA DI CHIUSURA DELLA PRESENTE VENDITA PER TRATTATIVA PRIVATA SARÀ IL GIORNO LAVORATIVO SUCCESSIVO A QUELLO INDICATO NELL'AVVISO, ALLE ORE 14:00.
• SI AVVERTONO GLI OFFERENTI CHE, PRESENTANDO LE PROPRIE OFFERTE AL DI FUORI DELLA PRESENTE PIATTAFORMA, DOVRÀ RISULTARE IN MODO CHIARO E INEQUIVOCABILE L'IDENTIFICAZIONE DELL'OFFERENTE (nome completo, NIF, numero di identificazione civile, luogo di nascita, stato civile, se coniugato, nome e NIF del coniuge e regime patrimoniale, e residenza), E, NEL CASO DI PERSONA GIURIDICA, OLTRE ALL'IDENTIFICAZIONE DELLA PERSONA GIURIDICA (certificato commerciale o identificazione del codice di accesso), LA LEGITTIMAZIONE DI CHI LA RAPPRESENTA, NONCHÉ L'IDENTIFICAZIONE DEL BENE IN VENDITA E IL NUMERO DEL PROCEDIMENTO GIUDIZIARIO.