Terreno rustico con miglioramento fondiario ad Anreade, Resende

Fondo rustico (prédio rústico) composto da terreno asciutto e irriguo, situato in Limites de Anho Bom, con superficie totale di 1812 m², descritto presso la Conservatoria do Registo Predial di Resende con il n.º 1227 della Freguesia Anreade e iscritto nella matrice predial rustica con l’art.º 1961 dell’Unione di freguesias di Anreade e São Romão de Aregos.

L’immobile si trova in Rua Anho Bom de Cima e corrisponde a un fondo rustico annesso a un fabbricato urbano che sarà anch’esso oggetto di vendita nel presente procedimento. Il terreno presenta diversi alberi da frutto e dispone di una miglioria costituita da due piscine, una di maggiori dimensioni e un’altra più piccola. L’immobile si trova attualmente in stato di abbandono e i suoi confini sono individuabili solo approssimativamente sul posto, distinguibili soprattutto attraverso i terreni confinanti, che sono curati e tenuti, consentendo così di individuare in modo approssimativo i limiti del fondo. L’Agente di Esecuzione non è a conoscenza se dette piscine dispongano della necessaria licenza; pertanto, qualora la loro situazione non sia regolarizzata, spetterà all’acquirente svolgere le pratiche necessarie per l’eventuale regolarizzazione, ed è consigliabile ottenere previamente chiarimenti presso il rispettivo Comune (Câmara Municipal).

Le superfici indicate nella documentazione corrispondono a quelle risultanti dalla matrice e dalla descrizione predial, servendo solo come riferimento, dato che non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Pertanto, in caso di divergenze tra le superfici o le altre caratteristiche risultanti dalla documentazione e la realtà fisica dell’immobile, spetterà all’interessato svolgere le verifiche necessarie per confermare le superfici effettive, i confini e le altre caratteristiche del fondo.

L’immobile sarà venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui attualmente si trova. La presentazione di un’offerta implica che l’interessato dichiara di essere debitamente informato sulle caratteristiche e le condizioni dell’immobile e di aver avuto la possibilità di verificarlo. L’eventuale mancata visita o ispezione preventiva non potrà essere invocata successivamente come motivo di rinuncia, annullamento o risoluzione della vendita, nei termini previsti nel procedimento.

Trattandosi di un immobile rustico, le visite potranno essere effettuate liberamente; potrà inoltre essere utilizzato il contatto telefonico del custode fiduciario indicato nel campo “Visitas por Marcação” (Visite su appuntamento). Prima di presentare qualsiasi offerta, gli interessati dovranno consultare le regole di funzionamento e le FAQ disponibili sul portale e-leilões, nonché tutta la documentazione messa a disposizione relativamente all’immobile.