Villa T3 a Vilamoura

Frazione autonoma designata con la lettera "A", corrispondente a villa a schiera, per abitazione, con giardino privato, costituita da piano terra e primo piano e 5 terrazze coperte, sita in Caminho dos Golfes, Lote 4.11.1A / V1, a Vilamoura, descritta nella Conservatória do Registo Predial di Loulé con il n.º 3999 della freguesia di Quarteira e iscritta nella matrice predial urbana con l'Art.º 11965 della stessa freguesia.
Piano terra: hall, soggiorno, cucina, stanza adibita a ufficio e bagno completo.
Primo piano: 2 camere da letto in suite, ciascuna con bagno completo, balcone e armadi a muro.
Giardino ampio e ben curato.

Non è stato possibile per l'Agente di Esecuzione ottenere foto dell'interno dell'abitazione perché l'esecutata/proprietaria ha invocato il diritto alla privacy. Tuttavia, è stato concesso all'Agente di Esecuzione l'accesso all'interno dell'immobile, per la verifica del suo stato di conservazione, che è eccellente e conforme alla descrizione sopra riportata.

L'esecutata/proprietaria è depositaria fedele dell'immobile, essendo stata avvertita dei suoi doveri, in particolare di conservazione e cura e di garantire l'accesso allo stesso, quando richiesta la visita nell'ambito dell'e-asta.

Il depositario fedele sarà notificato per la consegna dell'immobile quando si concretizzerà la vendita giudiziaria. Qualora non lo faccia, l'acquirente dovrà richiedere la consegna coattiva immediata dell'immobile nello stesso procedimento esecutivo, ai sensi degli Artt. 828º e 861º del C.P.C. (non è necessario avviare un'azione giudiziaria a tal fine). Dopo provvedimento, l'operazione di consegna sarà promossa dall'AE qui presente, con costi a carico dell'acquirente, ai sensi della normativa di procedura civile – Consultare l'Articolo 50.º, n.º 4 della Portaria n.º 282/2013 del 29 agosto.

Per conoscere il regime delle visite dovrà effettuare l'accesso (login).

È di esclusiva responsabilità dell'offerente la verifica dello stato di conservazione dell'immobile, pertanto dovrà accertarsi che esso si trovi nelle condizioni MATERIALI e GIURIDICHE desiderate, prima di fare un'offerta. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita.
Il bene è venduto nello stato giuridico in cui si trova; l'Agente di Esecuzione ignora e non ha la responsabilità di conoscere la relativa situazione giuridico-amministrativa. Tuttavia, ai sensi del n.º 6 dell'Art.º 905º del Codice di Procedura Civile, la vendita giudiziaria è esentata dalla presentazione di licenze, autorizzazioni o certificazioni, costituendo onere dell'acquirente la successiva regolarizzazione amministrativa, quando necessaria.
Tenuto conto delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o modifiche successive, la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al depositario fedele.

L'offerente vincitore dispone soltanto di QUINDICI GIORNI (consecutivi), dopo la notifica da parte dell'Agente di Esecuzione dell'aggiudicazione dell'immobile a suo favore, per effettuare il deposito del prezzo di acquisto e pagare le imposte dovute per il trasferimento, ai sensi dell'Articolo 824.º del C.P.C.
In mancanza del deposito del prezzo, può essere promosso il sequestro di beni dell'offerente per garantire il valore mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, ed essendo inoltre il miglior offerente escusso nello stesso procedimento per il pagamento di tale valore e delle maggiorazioni, il tutto ai sensi dell'Art.º 825.º C.P.C.

Ai sensi dell'art. 827.º, n.º 1, del C.P.C., l'acquisto sarà effettuato mediante titolo di trasferimento emesso dall'Agente di Esecuzione (e non mediante atto pubblico notarile). Il fatto che l'offerente sia in attesa di risposta sull'eventuale finanziamento non sospende il termine per il deposito del prezzo, sopra indicato.

Esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza dell'esecutato; d) Pagamento del debito; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

I beni mobili presenti sul posto NON sono inclusi nella vendita.

UBICAZIONE: COORDINATE GPS (37.0925029, -8.1133275)