Moradia em Lourosa, Santa Maria da Feira

Fabbricato urbano destinato ad abitazione, villetta con annessi e cortile, sito in Travessa 25 de Abril, nº. 189, località Vandas de Baixo, 4535-109, freguesia di Lourosa, concelho di Santa Maria da Feira, descritto presso la conservatória do registo predial sotto il nº 1761 e iscritto alla matrice urbana sotto l'art. 1557º.

È stata nominata custode fedele l'esecutata Maria Fernanda, in occasione dell'esecuzione della verifica dello stato di conservazione dell'immobile, la quale è stata avvisata delle responsabilità inerenti all'incarico, tra cui l'obbligo di mostrare il bene a chi intenda visitarlo. Gli interessati a visitare l'immobile devono rivolgere la richiesta direttamente al custode fedele, il cui contatto è disponibile dopo la registrazione e l'accesso degli interessati sulla piattaforma e-leiloes.pt. La presente descrizione non dispensa dalla constatazione di persona dello stato di conservazione del bene, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica delle condizioni fisiche dell'immobile. Il bene è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova. Le superfici qui indicate corrispondono a quelle risultanti dalla caderneta predial, non essendo state effettuate misurazioni sul posto. Pertanto, in caso di eventuali discrepanze, spetterà all'acquirente armonizzarle presso la conservatória predial/finanças, se del caso. Si avvisano i potenziali interessati che l'arredamento dell'immobile non fa parte dell'oggetto della negoziazione. È di unica ed esclusiva responsabilità degli offerenti verificare lo stato del fabbricato da acquistare, pertanto, prima di presentare l'offerta, devono verificare che esso corrisponda alle proprie aspettative e alle condizioni previste dall'acquirente. La mancata verifica da parte degli offerenti non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Si tenga presente che, considerata la natura della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al custode fedele. Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzazione del fabbricato, dell'attestato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto costituisce onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione dell'immobile, se del caso. Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome dell'offerente vincitore e non a nome di terzi che quest'ultimo possa indicare. Si tenga presente che esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ossia: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio del diritto di prelazione; c) insolvenza dell'esecutato; d) pagamento del debito; e) eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita. Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita si trova nel possesso dell'esecutato (custode fedele qui costituito), quest'ultimo sarà notificato affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, il offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, attività che comporta costi a carico di detto offerente, ai sensi della normativa processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto. Chi intende partecipare all'asta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx Non saranno riscontrate le richieste di appuntamento per visite inviate via posta elettronica nei casi in cui il custode fedele non sia l'agente di esecuzione stesso. Spetta agli interessati l'onere di informarsi giuridicamente sulle circostanze del bene da acquistare, ricorrendo, se lo ritengono, alla consulenza di un professionista abilitato – giurista, solicitador o avvocato – dato che il firmatario, in qualità di titolare del procedimento, non fornisce consulenza legale.