Quinta de Magães - 80 ettari a Marco de Canavezes (urbani, misti, rustici)

Vendita congiunta della Quinta de Magães, precedentemente denominata Quinta da Quintã, proprietà di circa 80 ettari, situata nella freguesia di Magães, Marco de Canaveses.

Si tratta di una proprietà di dimensioni significative, costituita da un insieme di 11 verbas, oggetto di vendita congiunta, che comprendono immobili urbani, misti e rustici, secondo l'identificazione e la descrizione individuale riportate di seguito.

La vendita comprende la totalità delle 11 verbas che compongono la proprietà, formando nel loro insieme la denominata Quinta de Magães.

Le 11 verbas oggetto della vendita sono le seguenti:

VERBA 1 - Immobile misto denominato Fazenda de Dentro
Immobile misto denominato Fazenda de Dentro, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 742/20030711, ed è composto come segue:
Componente urbana: iscritta nella matrice urbana con la particella catastale 2523, è costituita da una casa con copertura in tegole, su 2 piani (piano terra e primo piano), tettoie a piano terra coperte di paglia e cortile (casa agricola). Presenta una superficie totale del terreno di 257 m², superficie di sedime dell'edificio di 157 m², superficie lorda di costruzione di 259 m² e superficie lorda dipendente di 169 m². Gli edifici hanno più di 60 anni e si trovano in elevato stato di deterioramento/rovina, parzialmente distrutti da incendio.
Componente rustica: iscritta nella matrice rustica con la particella catastale 208, consiste nella "Fazenda de Dentro", destinata a coltura, pineta, boscaglia, pascolo, ramada, enforcado, eucalitteto e dipendenze agricole, presentando la particella rustica una superficie totale catastale di 15,25 ettari.

VERBA 2 - Immobile rustico denominato Quinta de Magães
Immobile rustico denominato Quinta de Magães, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 746/20030711 e iscritto nella relativa matrice rustica con la particella catastale 193. È composto da terreno coltivo, pineta, boscaglia, pascolo, ramada in forcado, eucalitteto e dipendenze agricole. Presenta una superficie totale catastale e da descrizione predial di 198.000 m² (19,80 ettari).

VERBA 3 - Immobile misto denominato Aldeia
Immobile misto denominato "Aldeia", situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 744/20030711, ed è composto come segue:
Componente urbana: iscritta nella matrice urbana con la particella catastale 2531, è costituita da una casa con copertura in tegole, su 2 piani (piano terra e primo piano), sala a piano terra coperta di tegole, cucina e tettoia a piano terra coperta di tegole e paglia e cortile (casa agricola). Presenta una superficie totale del terreno di 270 m², superficie di sedime dell'edificio di 170 m², superficie lorda di costruzione di 220 m² e superficie lorda dipendente di 100 m². Gli edifici si trovano in condizioni di abitabilità molto carenti.
Componente rustica: iscritta nella matrice rustica con la particella catastale 217, consiste nell'immobile denominato Aldeia, destinato a coltura, pineta, boscaglia, pascolo, ramada, enforcado, eucalitteto e dipendenze agricole, presentando la particella rustica una superficie totale catastale di 18,25 ettari.

VERBA 4 - Immobile misto denominato Quinta das Bouças
Immobile misto denominato Quinta das Bouças, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con la scheda 745/20030711, ed è composto come segue:
Componente urbana: iscritta nella matrice urbana con la particella catastale 2535, è costituita da una casa con copertura in tegole, su 2 piani (piano terra e primo piano), tettoie a piano terra coperte di tegole e paglia e cortile (casa agricola). Presenta una superficie totale del terreno di 255 m², superficie di sedime dell'edificio di 100 m², superficie lorda di costruzione di 255 m² e superficie lorda dipendente di 155 m². È classificato con condizioni di abitabilità molto carenti.
Componente rustica: iscritta nella matrice rustica con la particella catastale 202, consiste nella "Quinta das Bouças", destinata a coltura, pineta, boscaglia, pascolo, ramada, enforcado ed eucalitteto.
La descrizione predial globale dell'immobile presso la Conservatória presenta una superficie totale di 148.765 m², suddivisa in 165 m² di superficie coperta e 148.600 m² di superficie scoperta.

VERBA 5 - Immobile urbano situato a Magães
Immobile urbano situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 743/20030711 e iscritto nella relativa matrice urbana con la particella catastale 2527. È composto da una casa con copertura in tegole, su 2 piani (piano terra e primo piano), negozi coperti di tegole su 2 piani, alambicco a piano terra coperto di tegole, stalla coperta di tegole su 2 piani e cortile. Presenta una superficie totale del terreno di 1.584 m², superficie di sedime dell'edificio di 584 m², superficie lorda di costruzione di 836 m² e superficie lorda dipendente di 584 m². Gli edifici si trovano in condizioni di abitabilità molto carenti.

VERBA 6 - Immobile rustico denominato Campos da Fonte e Montes
Immobile rustico denominato "Campos da Fonte e Montes", situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 822/20071214 e iscritto nella relativa matrice rustica con la particella catastale 229. È composto da terreno coltivo, ramada, enforcado, pineta, boscaglia, pascolo ed eucalitteto. Presenta una superficie totale catastale e da descrizione predial di 190.000 m² (19,00 ettari).

VERBA 7 - Immobile rustico denominato Bouça da Searinha
Immobile rustico denominato Bouça da Searinha, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 747/20030711 e iscritto nella relativa matrice rustica con la particella catastale 437. È composto da pineta e boscaglia, presentando una superficie totale catastale e da descrizione predial di 2.000 m² (0,20 ettari).

VERBA 8 - Immobile rustico denominato Bouça da Searinha (Margini Orientale e Occidentale della EN 211)
Immobile rustico denominato Bouça da Searinha, corrispondente ai margini orientale e occidentale della Strada Nazionale 211, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con la scheda 748/20030711 e iscritto nella relativa matrice rustica con la particella catastale 457. È composto da pineta, presentando una superficie da descrizione predial di 23.000 m² (2,30 ettari).

VERBA 9 - Immobile rustico denominato Monteiró
Immobile rustico denominato Monteiró, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 749/20030711 e iscritto nella relativa matrice rustica con la particella catastale 485. È composto da pineta, boscaglia e pascolo. Presenta una superficie totale catastale e da descrizione predial di 100.000 m² (10,00 ettari).

VERBA 10 - Immobile rustico denominato Bouça de Monteiró
Immobile rustico denominato Bouça de Monteiró, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 751/20030711 e iscritto nella relativa matrice rustica con la particella catastale 500. È composto da pineta, boscaglia e pascolo. Presenta una superficie totale catastale e da descrizione predial di 100.000 m² (10,00 ettari). (Nota: Rappresentazione grafica georeferenziata con superficie dichiarata di 9,896102 ettari).

VERBA 11 - Immobile rustico denominato Carril
Immobile rustico denominato Carril, situato a Magães, Freixo, nella freguesia do Marco, comune di Marco de Canaveses. È descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Marco de Canaveses con il n.º 750/20030711 e iscritto nella relativa matrice rustica con la particella catastale 508. È composto da boscaglia, presentando una superficie totale catastale e da descrizione predial di 500 m² (0,05 ettari).

La vendita avviene nell'ambito di un procedimento di inventario.

La verifica dello stato di conservazione del bene immobile è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che dovrà pertanto accertarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.

L'immobile in oggetto è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, pertanto si avvisano gli interessati all'acquisto, che devono effettuarne la verifica preliminare prima della presentazione di qualsiasi offerta.

La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita e non potrà pertanto costituire motivo di invalidità della vendita.

Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente della proposta più elevata è notificato affinché, entro 15 giorni, provveda al deposito dell'intero importo del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute.

È tenuto al deposito del prezzo con le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile (Código de Processo Civil), in particolare mediante decisione del Giudice "il sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, e questo sarà contemporaneamente eseguito nel medesimo procedimento per il pagamento di tale valore e delle maggiorazioni".

Si tenga presente che esistono vari procedimenti previsti dalla legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia: a) Esercizio del diritto di riscatto (direito de remissão); b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza del/dei debitore/i esecutato/i; d) Pagamento del debito o accordo di pagamento; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

NOTA: LE VISITE SARANNO EFFETTUATE L'ULTIMO MARTEDÌ PRIMA DELLA CHIUSURA DELL'ASTA
SI CONSIGLIA DI CONSULTARE LA RELAZIONE PERITALE