Locali di deposito a São Lourenço de Sande - Verba 17

Immobile situato in Lugar de Sabroso, freguesia di Sande São Lourenço, concelho di Guimarães, frazione autonoma designata con la lettera "F", composta da magazzino al piano interrato, sul lato destro, con 71 m² di superficie lorda privativa. Descritto nella Conservatória do Registo Predial di Guimarães al numero 206/19920831-F della freguesia di Sande São Lourenço e iscritto nella rispettiva matrice predíale al articolo urbano 586º-F dell'unione di freguesie di Sande São Lourenço e Balazar

Verba 17 - L'immobile si trova in cattivo stato di conservazione.
L'inquilino ha limitato le fotografie all'interno dell'immobile a causa della presenza di beni personali al suo interno.
Locazione: questo immobile è gravato da un contratto di locazione per uso abitativo stipulato per la durata di vent'anni, rinnovabile per periodi di 10 anni, iniziato il 1 giugno 2010.
Il canone annuo di Euro 960,00, pagato in dodicesimi da Euro 80,00; il locatario non pagherà canone nei primi 30 anni del contratto, a titolo di detrazione/compensazione per i lavori eseguiti dal locatario.
a) La richiesta di appuntamento per la visita dovrà essere effettuata per iscritto all'indirizzo e-mail disponibile sul posto a tale scopo riservato;
b) Gli interessati a esaminare i beni devono richiederlo tra l'inizio dell'asta e fino a 5 giorni lavorativi prima della sua conclusione;
c) Le visite si svolgeranno nell'orario stabilito da questo studio;
d) Si avvisano gli interessati che dopo l'atto di vendita non saranno effettuate visite agli immobili, indipendentemente dal motivo addotto per tale scopo (ad es. ottenimento di credito bancario, certificazione energetica, tra gli altri);
e) Con la presentazione dell'offerta si presume che gli interessati abbiano ispezionato l'immobile e ne conoscano le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione, nonché per qualsiasi descrizione errata delle informazioni o documentazione fotografica che possa indurre in errore, e l'interessato dovrà inoltre informarsi presso le entità competenti in merito alle altre caratteristiche, licenze e/o altri aspetti che considera rilevanti. La mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita;
f) Tutti i costi inerenti alla stipula del relativo atto di compravendita saranno a carico dell'acquirente;
g) Ai sensi delle disposizioni congiunte del n.º 6 dell'articolo 164.º del Codice dell'Insolvenza e del Recupero delle Imprese e del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione degli immobili, se del caso;
h) L'atto di compravendita sarà stipulato solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che quest'ultimo possa indicare;
i) L'atto di compravendita sarà stipulato nel luogo, data e ora che saranno stabiliti dall'Amministratore dell'Insolvenza;
j) L'atto di compravendita dell'immobile sarà stipulato entro il termine massimo di 60 giorni lavorativi dopo l'aggiudicazione;
k) L'atto di compravendita dell'immobile sarà stipulato libero da persone e cose;
l) Il presente immobile è venduto libero da oneri o gravami ai sensi dell'articolo 101, n.º 5 del Codice del Registro Predial e dell'articolo 824, n.º 2 del Codice Civile;
m) Non vi sarà aggiudicazione dei beni a offerte inferiori al Prezzo Minimo;
n) L'offerente ha il termine di 10 giorni dalla ricezione della comunicazione della decisione di aggiudicazione per procedere alla consegna, a titolo di cauzione, di un importo pari o superiore al 10% del valore offerto, pena la considerazione di rinuncia da parte dell'offerente;
o) Le vendite promosse da questo studio sono di esclusiva competenza dello stesso e non sono delegate funzioni di alcun tipo a intermediari, pertanto non vengono addebitati importi a titolo di commissioni o simili;
p) In mancanza dei pagamenti entro i termini stabiliti, sarà considerata rinuncia e conseguente denuncia sul portale "e-leilões.pt", nonché saranno adottate le misure previste dall'art.º 825.º del Codice di Procedura Civile;
q) L'immobile è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova e l'eventuale regolarizzazione delle superfici o legalizzazione dell'immobile è responsabilità dell'acquirente, ai sensi di quanto disposto dagli articoli 164.º, n.º 6 del Codice dell'Insolvenza e del Recupero delle Imprese e 833.º, n.º 6 del Codice di Procedura Civile;
r) È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare i beni oggetto di vendita, dovendo assicurarsi che gli stessi corrispondano alle sue aspettative e si trovino nelle condizioni desiderate, pertanto la mancata verifica dei beni, dello stato di funzionamento, dell'esistenza di licenze/autorizzazioni e/o la mancata conoscenza di qualsiasi caratteristica non sono motivi di annullamento della presente vendita.