Villetta bifamiliare su due piani e cortile a Moimenta da Beira

Unità immobiliare autonoma contrassegnata con la lettera B, destinata ad abitazione, corrispondente al piano terra destro con soffitta e cortile, facente parte di un fabbricato urbano in regime di proprietà orizzontale, composto da due villette a schiera e cortile, situato a Fragas da Forca, freguesia e concelho di Moimenta da Beira, distretto di Viseu.

Il fabbricato è descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Moimenta da Beira con il numero 388-B della freguesia di Moimenta da Beira e iscritto nella matriz predial urbana con la particella catastale 1794-B della stessa freguesia e concelho, corrispondendo l'unità B in vendita a una permilagem di 500.

Secondo la caderneta predial urbana, l'unità si sviluppa su due piani e presenta una superficie lorda privativa di 248,00 m², una superficie lorda dipendente di 120,00 m² e una superficie di terreno pertinente di 400,00 m².

La villetta (unità B) è composta da cucina con armadi con un piccolo salotto con camino e zona pranzo e un soggiorno comune, una camera con bagno privato e bagno di servizio, hall d'ingresso, tutto situato al piano terra, e scala interna di collegamento tra i piani. Al primo piano si trovano una camera utilizzata come studio e tre camere, tutte con bagno privato, una delle quali con balcone. All'esterno le zone di circolazione sono pavimentate e vi è un'area giardino davanti alla villetta, nonché un portico e annessi.

La vendita avviene tramite asta elettronica nell'ambito del processo esecutivo n.º 5000/23.0T8VIS, del Tribunale Judicial da Comarca de Viseu.

L'oggetto della vendita è l'unità autonoma B, con i diritti che le corrispondono sulle parti comuni del fabbricato.

L'immobile è venduto nello stato di conservazione in cui si trova. Spetta agli interessati, prima di presentare un'offerta, visitare l'immobile, consultare la documentazione disponibile e verificare le sue caratteristiche, superfici, confini, stato di conservazione, situazione di occupazione e situazione urbanistica, in modo da assicurarsi che corrisponda alle loro aspettative e alle condizioni desiderate.

La mancata visita o verifica preventiva dell'immobile non costituisce, di per sé, motivo di annullamento della vendita, fatti salvi i diritti legalmente riconosciuti all'aggiudicatario.

Gli interessati devono tenere presente che esistono procedimenti e circostanze previsti dalla legge che possono condizionare il perfezionamento della vendita, i suoi effetti o i relativi termini, in particolare:

a. Esercizio del diritto di riscatto (direito de remição);
b. Esercizio del diritto di prelazione (direito de preferência);
c. Dichiarazione di insolvenza di uno degli esecutati;
d. Pagamento del debito o stipula di un accordo di pagamento, quando legalmente ammissibili e rilevanti per la prosecuzione della vendita;
e. Verifica di irregolarità suscettibile di determinare l'invalidità della vendita;
f. Decesso di uno degli esecutati ed eventuale necessità di accertamento dei rispettivi successori.

La rilevanza di tali situazioni dipende dai presupposti di legge applicabili e dalla fase in cui si trova il processo, non implicando necessariamente tutte che la vendita sia privata di effetti.

Ai sensi dell'articolo 842.º e seguenti del Código de Processo Civil, è riconosciuto il diritto di riscatto al coniuge dell'esecutato non legalmente separato di persone e beni e ai suoi discendenti o ascendenti, alle condizioni e nei termini previsti dalla legge, al prezzo per cui sono stati effettuati l'aggiudicazione o la vendita.

Non viene prestata alcuna garanzia convenzionale in merito allo stato di conservazione o al funzionamento dell'immobile e delle sue dotazioni, fatti salvi i diritti legalmente riconosciuti all'aggiudicatario. Gli interessati dovranno verificare preventivamente l'esistenza dei titoli urbanistici applicabili e la corrispondenza tra la realtà fisica dell'immobile e gli elementi documentali disponibili.

Ai sensi dell'articolo 833.º, n.º 6, del Código de Processo Civil, ove applicabile, la vendita può avvenire nello stato in cui si trova l'immobile, restando a carico dell'aggiudicatario l'eventuale regolarizzazione necessaria, senza che tale menzione costituisca garanzia della sua fattibilità.

Conclusa l'aggiudicazione e emesso il titolo di trasferimento, qualora l'immobile non venga consegnato volontariamente, l'aggiudicatario potrà richiedere la sua consegna coattiva nell'ambito della stessa esecuzione, ai sensi degli articoli 828.º e 861.º del Código de Processo Civil. Tale procedura potrà comportare l'anticipo di spese da parte dell'aggiudicatario, fatta salva la responsabilità finale per gli oneri che risultino dalla legge o da decisione giudiziaria.

L'acquisto è soggetto a IMT e Imposto do Selo (imposta di bollo), ove legalmente dovuti. Sono a carico dell'aggiudicatario gli emolumenti e tutte le spese relative alla registrazione dell'acquisto.

Le visite seguono il regime indicato nell'apposito campo dell'annuncio, previa prenotazione e conferma telefonica.