Villa a Parada, Monção - in fase di ristrutturazione

Fabbricato urbano destinato ad abitazione, casa su piano terra, primo piano e rossios, T3, sito in Caminho de Ribes, n. 75, 4950-630 Parada, della freguesia União de Freguesias de Sago, Lordelo e Parada, comune di Monção, descritto presso la conservatória do registo predial con il n. 184 e iscritto nella matrice urbana con l'art. 3411º.

È stato nominato depositario fedele l'esecutato, in occasione dell'esecuzione della verifica dello stato di conservazione dell'immobile, il quale è stato avvertito delle responsabilità inerenti all'incarico, tra cui l'obbligo di mostrare il bene a chi intenda visitarlo. L'esecutato ha dichiarato che l'immobile non dispone di licenza di utilizzo. Gli interessati a visitare l'immobile devono richiedere direttamente al depositario fedele, il cui contatto sarà disponibile dopo la registrazione e l'accesso degli interessati sulla piattaforma e-leiloes.pt. La presente descrizione non esonera dalla verifica di persona dello stato di conservazione del bene, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica delle condizioni fisiche dell'immobile. La voce è venduta nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova. Le superfici qui indicate corrispondono a quelle risultanti dalla caderneta predial, non essendo state effettuate misurazioni sul posto. Pertanto, in caso di eventuali divergenze, spetterà all'aggiudicatario procedere alla loro armonizzazione presso la conservatória predial/finanças, se del caso. Si avvertono i potenziali interessati che l'arredo dell'immobile non fa parte dell'oggetto del negozio. La verifica dello stato del fabbricato da acquisire è di unica ed esclusiva responsabilità dei proponenti, che prima di presentare la proposta devono verificare che lo stesso corrisponda alle proprie aspettative e alle condizioni previste dall'aggiudicatario. La mancata verifica da parte dei proponenti non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Si tenga presente che, data la natura della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile solo al depositario fedele. Ai sensi del disposto dal n. 6 dell'articolo 833º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo del fabbricato, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione dell'immobile, se del caso. Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome del proponente vincitore e non a nome di terzi che quest'ultimo possa indicare. Si tenga presente che esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza dell'esecutato; d) Pagamento del debito; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita. Accettata la proposta, poiché l'immobile in vendita è nel possesso dell'esecutato (costituito depositario fedele), questi sarà notificato affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso proponente, nei termini della legislazione processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto. Chi intende partecipare deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx Non saranno riscontrate le richieste di appuntamento per visite inviate via posta elettronica nei casi in cui il Depositario Fedele non sia l'agente di esecuzione stesso. È dovere dell'interessato/degli interessati informarsi giuridicamente sulle circostanze del bene da acquisire, ricorrendo a tal fine (se lo ritengono) alla consulenza di un professionista debitamente abilitato – giurista, solicitador o avvocato – dal momento che il sottoscritto, in qualità di titolare del procedimento, non fornisce consulenza giuridica.