Fabbricato urbano in zona tranquilla di Martim Longo

Fabbricato URBANO - adibito ad abitazione e commercio -, su due piani, situato in Rua Dr. Antero Cabral, a Martim Longo, freguesia di Martim Longo, concelho di Alcoutim, descritto nella Conservatória do Registo Predial di Alcoutim al N.º 519/19941018 e iscritto nella rispettiva matrice prediale con l'articolo 1933, con valore patrimoniale tributario, determinato nell'anno 2021, di 47.664,40 euro

SONO STATI RECLAMATI CREDITI.
I beni presenti nell'immobile sono beni personali degli esecutati e non sono in vendita. L'immobile è stato adattato ad abitazione, sebbene nel registro predialE risulti commercio, la cui descrizione non è aggiornata, mentre nella scheda catastale la destinazione è abitativa.
NOTA: Il fabbricato aveva accesso diretto a quello descritto al N.º 1704/20031104 e iscritto nella rispettiva matrice prediale con l'articolo 2170, sebbene entrambi abbiano ingressi autonomi e su vie diverse.
Gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti che ritengano rilevanti del bene, in particolare sulla superficie dell'immobile, poiché in Conservatória risulta una superficie di 63 m2 e nella scheda catastale risulta una superficie totale del terreno di 88 m2, superficie di sedime dell'edificio: 88 m2; superficie lorda di costruzione 119 m2; superficie lorda pertinenziale: 14 m2 e superficie lorda privativa: 105 m2, come può essere consultato nella scheda catastale e nel registro inseriti nell'asta. È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto prima di presentare l'offerta deve accertarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di verificare preventivamente lo stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. Gli interessati che desiderino visionare l'immobile devono essere registrati sulla piattaforma e-leilões, per avere accesso ai contatti del custode giudiziario. I beni che appaiono nelle fotografie non sono in vendita, si intende vendere solo l'immobile. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. Non è possibile annullare un'offerta una volta effettuata, l'offerta è definitiva e non può essere revocata, annullata o in alcun modo modificata. Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente della proposta più alta è notificato a procedere, entro 15 giorni, al deposito dell'intero valore del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute. È obbligato al deposito del prezzo con le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile, in particolare per decisione del Giudice «il sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, e questo sarà contestualmente eseguito nel medesimo processo per il pagamento di tale valore e delle maggiorazioni.» Si tenga presente che esistono varie procedure previste dalla legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza del/dei esecutato/i; d) Pagamento del debito o accordo di pagamento; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita; f) Decesso dell'esecutato. Salvo indicazione espressa contraria, i beni venduti non hanno garanzia e, nel caso degli immobili, possono non essere autorizzati e/o le loro caratteristiche possono non corrispondere agli elementi documentali, essendo responsabilità dell'aggiudicatario provvedere alla loro regolarizzazione. Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita è in possesso dell'esecutato (costituito custode giudiziario), questi sarà notificato a consegnarlo volontariamente. Se non lo farà, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporterà costi a carico dello stesso offerente, ai sensi della normativa processuale civile.
Incaricata della vendita è l'Agente di Esecuzione Maria José Palma Santos, con cedula professionale 2556