Immobile destinato al commercio (negozio) situato nella freguesia di Sé, concelho di Braga

Unità autonoma designata dalla lettera “C”, corrispondente a un negozio al primo piano, centro, sud, nel Blocco A, quello sul lato levante, destinato ad attività economiche, con uso esclusivo della terrazza di 4,5 m2, contigua sul lato ponente, con accesso dalla galleria/scalinata comune, che collega la rua da Boavista, con i numeri 302 D, 302 - E e 302 - F, a sud, e la rua Dr. Manuel José da Silva Thedim a nord, dell'edificio costituito in regime di proprietà orizzontale sito in Rua da Boavista, numeri 302, 302 A, 302 B, 302 - C, 302 D, 302 E, 302 F, 304, 304 A, 304 B, 306, 306 - A, 306- B, della freguesia di Braga (Sé), comune di Braga, iscritto nella matrice predial urbana dell'unione delle freguesias di Braga Maximinos, Sé e Cividade con l'articolo 1772.º e descritto con il n.º 349/19990803-C presso la 2.º Conservatória do Registo Predial di Braga.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) Immobile in stato di abbandono - vedere le foto sopra.

Si prega di tenere presente che si possono verificare diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale verificarsi di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

Accettata la proposta, poiché l'immobile in vendita è in possesso di António Augusto Fernandes Sá Machado (rappresentante legale della società esecutata e custode fedele), quest'ultimo sarà notificato per consegnarlo volontariamente.

In caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (Cfr. Articolo 828.º del CPC), procedura i cui costi saranno a carico di tale proponente, ai sensi della normativa processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.

Il Custode fedele nominato nel procedimento sull'immobile qui in vendita è António Augusto Fernandes Sá Machado, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente fissate con quest'ultimo, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITE".

Si prega inoltre di tenere presente quanto segue:

1) Ai sensi del n.º 6 dell'Art. 833º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esentato dalla presentazione della licenza di utilizzo od occupazione, essendo l'acquirente avvertito dell'onere della regolarizzazione dell'immobile, qualora necessaria.

2) Qualora si intenda fare offerta in nome o per conto di terzi, prima di farlo, occorre accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per fare offerta in rappresentanza di tale terzo, poiché:

• Qualora si faccia offerta in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il rappresentante legale della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società.
• Qualora si tratti di persona fisica, si dovrà essere muniti della procura competente, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'Art. 825.º del Codice di Procedura Civile.