Immobile composto da un fabbricato urbano e due fondi rustici

a)- Fabbricato misto, composto da casa su due piani, cortile, con superficie di 250 m² e terreno coltivato con superficie di 630 m², sito in Lugar de Bogim, freguesia di Cerdal, concelho di Valença, confinante a nord e a est con Fernando Lopes pais, a sud con Policarpo Lourenço da Cunha e a ovest con strada pubblica, con superficie coperta di 46,6 m², superficie scoperta di 880 m² e superficie totale di 926,6 m², descritto nella Conservatória do Registo Predial al numero 2787 e iscritto nella rispettiva matrice al articolo urbano 431, con valore patrimoniale di 13.547,65 €, e articolo rustico 4002, con valore patrimoniale di 9,08 €;
b)- Fondo rustico, destinato a pineta, sito in Lugar de Bogim, freguesia di Cerdal, concelho di Valença, confinante a nord con Junta de Freguesia de Cerdal, a sud con José Lopes Rodrigues, a est con José Fernando Lopes Pais e a ovest con Maria de Lurdes Pedreira Viães, con superficie di 0,054000 (ha), descritto nella Conservatória do Registo Predial al numero 2788 e iscritto nella rispettiva matrice predíale rustica al articolo 3961, con valore patrimoniale di 88,09 €.

CARATTERISTICHE/INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE IN VENDITA:
La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente, pertanto dovrà assicurarsi che lo stesso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
PRENOTAZIONE DELLE VISITE: La richiesta di visite dovrà essere effettuata direttamente con l'incaricato della vendita tramite il contatto indicato nel campo visite, le quali saranno effettuate solo previa prenotazione e fino a 5 giorni prima della chiusura dell'asta.
COMUNICAZIONI: Per motivi di sicurezza nel trattamento delle informazioni, le domande relative al bene in vendita saranno risposte SOLO se richieste tramite la piattaforma E-Leilões, pertanto non risponderemo, in questo contesto, alle e-mail che ci vengono inviate.
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione, poiché, essendo l'immobile venduto nello stato in cui si trova, la mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Dopo l'invio dell'offerta non potrà essere ritirata. La vendita sarà stipulata solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che quest'ultimo possa indicare.
VENDITA: Trascorso il termine, l'offerente dell'offerta più alta è notificato della decisione di accettazione dell'offerta e, dopo la scadenza del termine di reclamo contro tale decisione (10 giorni), dovrà, entro 15 giorni, procedere al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto. Il trasferimento nella vendita giudiziaria non richiede l'esibizione della licenza di utilizzo, del certificato energetico, della scheda tecnica o di altra licenza simile, pertanto sarà responsabilità degli acquirenti ottenere eventuali licenze che risultino mancanti, ai sensi del n.º 6 dell'art. 833.º del Codice di Procedura Civile.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica, si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
STATO: L'immobile è libero da occupanti e in evidente cattivo stato di conservazione, come da fotografie allegate.
OSS: Vendita in processo dichiarativo