Fabbricato rustico - Colmeias

Pignoramento di immobile relativo al fabbricato descritto presso la 2.º Conservatória do Registo Predial di Leiria sotto il n.º 4299 iscritto in catasto sotto il n.º 6346 - RÚSTICO della
freguesia di Colmeias, sito in Igreja Velha, con superficie totale di 1900,00 m2, composto da terra seminativa. ---

• Considerato che si tratta di un fabbricato rustico, si procederà alla notifica dei confinanti, per l'esercizio del Diritto di Prelazione.

Gli interessati a presentare offerte devono procedere alla preventiva verifica dello stato del bene, poiché la presentazione dell'offerta non esonera dalla verifica dello stato del bene. Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e di conservazione, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti, essendo che tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.

Le superfici indicate servono solo come riferimento poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto, la cui regolarizzazione catastale/fiscale, quanto alle superfici e alle altre eventuali divergenze tra le caderneta predial/finanças e la conservatoria, compete e è di totale responsabilità dell'acquirente, presso le entità competenti.

L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.

Dovrà tenere in considerazione che, tenuto conto della natura della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche.

Dopo la registrazione dell'acquisto, il fedele depositario è notificato per la consegna dell'immobile. Qualora non provveda, l'acquirente dovrà richiedere la consegna coattiva del bene immobile negli atti principali, operazione che comporterà costi a suo carico, ai sensi della normativa processuale civile.

La consegna dell'immobile potrà essere condizionata alla normativa vigente alla data di chiusura dell'asta per quanto riguarda la consegna di immobile che costituisca abitazione propria e permanente dell'esecutato.

Dopo la notifica per il deposito del prezzo, non potrà verificarsi la proroga del termine per il deposito del prezzo, qualora vi sia necessità di ricorrere al credito.

L'acquirente è responsabile del pagamento delle imposte dovute (IMT e Imposto de Selo) nonché degli emolumenti per la registrazione dell'acquisto.

Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx