Fabbricato destinato a magazzino e attività industriale, Castro Laboreiro

Fabbricato urbano destinato a magazzini e attività industriale, sito sulla Estrada Nacional n. 202-3, dell'unione delle freguesias di Castro Laboreiro e Lamas de Mouro, comune di Melgaço, descritto presso la conservatória do registo predial al n. 880, freguesia di Castro Laboreiro, e iscritto nella matrice urbana al art. 128012.

L'esecutato è depositario fiduciario dell'immobile.
Gli interessati a visitare l'immobile devono fare richiesta direttamente al depositario fiduciario, i cui contatti sono disponibili dopo la registrazione e l'accesso degli interessati sulla piattaforma e-leiloes.pt. Le informazioni sull'immobile qui disponibili si riferiscono a quelle contenute nei documenti ufficiali (finanças e conservatória).
La presente descrizione non esonera dalla verifica di persona dello stato di conservazione del bene, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica delle condizioni fisiche dell'immobile. Il bene è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.
Si avvisano i potenziali interessati che l'arredamento dell'immobile non fa parte dell'oggetto del negozio (sebbene l'esecutato abbia comunicato all'Agente di Esecuzione che sarà disponibile a negoziare, con il futuro acquirente dell'immobile, la vendita dei beni mobili/macchinari industriali presenti).
È di esclusiva responsabilità degli offerenti la verifica dello stato del fabbricato da acquistare, pertanto, prima di presentare un'offerta, dovranno verificare che esso corrisponda alle loro aspettative e alle condizioni previste dall'acquirente. La mancata verifica da parte degli offerenti non comporta, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Si precisa che, tenuto conto della natura della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al depositario fiduciario.
Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833 del Código de Processo Civil, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo del fabbricato, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione dell'immobile, se del caso.
Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome dell'offerente aggiudicatario e non a nome di terzi che questo potrebbe indicare.
Si prega di tenere presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza dell'esecutato; d) Pagamento del debito; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita. Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita è nel possesso dell'esecutato (depositario fiduciario qui costituito), questi sarà notificato per consegnarlo volontariamente. Se non lo farà, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico di detto offerente, ai sensi della legislazione processuale civile – Consultare l'articolo 50, n. 4 della Portaria n. 282/2013 del 29 agosto.
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx