Fabbricato misto sito a Redondo

Fabbricato misto sito nella freguesia di Redondo, comune di Redondo, descritto presso la CRP di Redondo al n. 2232, e iscritto in matrice con le particelle urbane 1003 e 4475, e rustiche 6 e 1 sezione 046, corrispondente a oliveto, seminativo, frutteto di agrumi, fichetо, vigneto, alveo e corso d'acqua; edificio a piano terra ad uso abitativo con 3 locali e stalla - s.c.: 100 m2; edificio destinato al ricovero di macchine e attrezzi agricoli, composto da un capanno adibito a
ripostiglio e deposito. COORDINATE GPS: 38.683856, -7.550176

Il custode fiduciario ha concesso l'accesso e autorizzato la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'Agente di Esecuzione qui presente.
Nonostante la descrizione contenuta nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile è una tenuta di circa 36 ettari, la cui parte rustica è composta in prevalenza da vigneti con sistema di irrigazione, due invasi e due pozzi.
La parte urbana è un edificio a piano terra destinato ad abitazione, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, di dimensioni ampie, quattro camere da letto, di cui una suite, bagno e lavanderia.
All'esterno, dispone inoltre di una dependance destinata a locale macchine con bagno e portico con barbecue.
E di un magazzino adibito a officina.

L'immobile si presenta ben curato e senza evidenti segni di danni.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni prima della data di termine dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare l'offerta, occorre verificare lo stato del bene, in quanto questo è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità, caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso, una costruzione urbana, o di una sua frazione, può avvenire nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione l'entità competente alla formalizzazione dell'atto fa risultare nel documento, costituendo onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54.º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la conclusione di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'aumento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo di ubicazione dei fondi, spettando agli acquirenti la sua presentazione.
• Dopo la presentazione dell'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono compresi gli imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato nel termine indicato, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudichi l'asta e non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.