APPARTAMENTO DI TIPO T1 - S.VICTOR - BRAGA

Frazione autonoma del fabbricato in regime di proprietà orizzontale, designata con le lettere CI, sita in Av. Padre Júlio Fragata, n. 114, 9º E, São Victor - Braga. Iscritta nella matrice predial urbana con la particella catastale 3873 e descritta presso la 1ª CRP di Braga con il n. 1009/19921016-CI, freguesia Braga (São Victor).

Il fabbricato urbano è posto in vendita nell'ambito di un procedimento di inventario.
Il prezzo base è stato fissato dal Tribunale.
Immobile eccellentemente ubicato accanto al Centro Comercial Braga Parque, corrispondente a un appartamento di tipo T1, con posto auto, situato al 9º piano, con ampie vedute sulla città, con tutti i locali dotati di finestra e accesso a balcone, con buona esposizione solare, buone superfici, senza indizi di umidità o altre patologie, necessitando tuttavia di ristrutturazione della cucina.
L'immobile si trova in zona residenziale/commerciale, dotato di 2 ascensori, con buoni accessi all'autostrada e vicinanza a diversi esercizi commerciali/servizi.
L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.
Spese condominiali – circa 55,81 € + Fondo Comune di Riserva – 5,58 €
Quota Assicurazione Collettiva (annuale) – 45,11 €
Il depositario fiduciario è l'Agente di Esecuzione, che dovrà essere contattato preventivamente per eventuali chiarimenti e/o visite all'immobile.

È di unica ed esclusiva responsabilità del proponente la verifica dello stato di conservazione del bene immobile, pertanto dovrà assicurarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
L'immobile in oggetto è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, pertanto si ribadisce agli interessati all'acquisto che devono effettuarne la verifica preventiva prima della presentazione di qualsiasi offerta.
La mancata verifica da parte del proponente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita e non potrà quindi essere invocata come motivo di nullità della vendita.
Il depositario fiduciario dell'immobile è il Convenuto, che dovrà pertanto essere contattato preventivamente per eventuali chiarimenti e/o visita all'immobile.
Dopo la chiusura dell'asta, il proponente dell'offerta più alta è notificato affinché, entro il termine di 15 giorni, provveda al deposito dell'intero importo del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute. È obbligato al deposito del prezzo con le conseguenze previste dall'articolo 825 del Código de Processo Civil, in particolare per decisione del Giudice «il sequestro di beni sufficienti a garantire l'importo mancante maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale e potendo quest'ultimo essere, contestualmente, eseguito nel medesimo procedimento per il pagamento di tale importo e delle maggiorazioni.» Si tenga presente che esistono diverse procedure previste dalla legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza del/dei esecutato/i; d) Pagamento del debito o accordo di pagamento; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.