Fabbricato urbano sito in Relvas - Figueiró da Granja

Fabbricato urbano, sito in Relvas, nella freguesia di Figueiró da Granja, concelho di Fornos de Algodres, distretto di Guarda, composto da edificio a piano terra e cortile, con superficie totale di 5100 m², superficie coperta di 272,7 m² e superficie scoperta di 4827,3 m², confinante a Nord con Estrada Municipal, a Est con Manuel Pinto Ventura e a Sud e Ovest con Herdeiros de António Gomes Andrade, iscritto nella matrice prediale urbana della freguesia di Figueiró da Granja con il artigo n.º 643 e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Fornos de Algodres con il n.º 878 della freguesia di Figueiró da Granja.

Il suddetto immobile si trova lungo la strada municipale. Nel fabbricato urbano è in funzione un esercizio commerciale.

Le coordinate indicate potrebbero non corrispondere all'esatta ubicazione del bene immobile in vendita.

Il suddetto bene è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, pertanto gli interessati a presentare offerte devono procedere a una verifica preventiva, accertandosi che corrisponda alle proprie aspettative; sono a carico dell'offerente/acquirente tutti i costi inerenti all'acquisto, in particolare le relative imposte.

Le superfici e i confini indicati si basano sulle descrizioni/cedole catastali e servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto; pertanto, in caso di divergenze con le superfici reali o con i confini,
la eventuale correzione sarà a carico dell'acquirente, e la responsabilità dell'Agente di Execução cesserà con l'emissione del titolo di trasferimento.

Prima di presentare offerte, gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità, sulle caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti.

Con la presentazione dell'offerta, ai sensi e per gli effetti dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche e lo stato di manutenzione e conservazione, escludendosi ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti; tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.

L'offerente dovrà inoltre tenere presente che, in considerazione delle specificità di questa vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o alterazioni, la cui responsabilità sarà imputabile solo al custode fedele.

La vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo del fabbricato, del certificato energetico e della scheda tecnica; è a carico dell'acquirente la rispettiva regolarizzazione, ove richiesta (articolo 833º, n.º 6 del CPC).

È stato nominato custode fedele l'Executado João Carlos Pires Candeias, che è stato informato dei doveri inerenti alla funzione, in particolare il dovere di amministrare i beni con la diligenza e la cura di un buon padre di famiglia, il dovere di rendere conto e il dovere di presentare il bene quando richiesto, ai sensi degli articoli 760º e 771º del CPC.

È stata consentita la raccolta di fotografie dell'interno dell'immobile e autorizzata la divulgazione del contatto telefonico; gli interessati a esaminare il bene devono richiedere una prenotazione anticipata per la visita, tramite il contatto indicato nell'apposito campo delle visite.

I beni mobili non sono oggetto di vendita.

Chiusa l'asta e accettata l'offerta, a tempo debito, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto, improrogabilmente, entro 15 giorni (articolo 833º, n.º 4 del Código de Processo Civil).

L'aggiudicazione finale di questo bene potrebbe essere pregiudicata per effetto dell'esercizio del diritto di riscatto, di prelazione o di altro diritto applicabile, nei termini di legge.

Solo dopo il pagamento del prezzo (disponibile il valore netto sul conto esecuzioni intestato all'Agente di Execução) e assolti gli obblighi fiscali inerenti al trasferimento, sarà stipulato il relativo atto pubblico (strumento di vendita).

Effettuata la vendita e considerato che l'immobile si trova in possesso del custode fedele, questi sarà notificato a consegnarlo volontariamente. In caso contrario, l'acquirente dovrà richiedere la consegna coattiva dello stesso; tale procedura comporta costi, che saranno a carico di tale acquirente.

Si avverte chi intenda fare offerte di conoscere il funzionamento e le regole della piattaforma e-leilões, consigliando la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.

È stata nominata come Encarregada de Venda l'Agente de Execução, con il contatto telefonico 238 083 876 o 913496354.