Appartamento sito a Funchal - Madeira

Frazione autonoma designata con le lettere AC, corrispondente al 5º piano adibito ad abitazione del fabbricato urbano sito nella freguesia di Funchal (Sé), comune di Funchal, descritto presso la CRP (Conservatória do Registo Predial) di Funchal con il n.º 375, e iscritto nella matrice con l'articolo 1387.

L'immobile corrisponde a un appartamento tipologia 2, inserito in un edificio di 8 piani con un ascensore.

È composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno.

Non è stato possibile accertare con esattezza lo stato dell'immobile, dato che, come risulta dalla documentazione fotografica, lo stesso è completamente pieno di vestiti e oggetti vari.

Si informa inoltre che l'immobile è occupato da un terzo da circa 48 anni, senza contratto di locazione, avendo tuttavia i contratti dell'acqua e della luce intestati a suo nome da allora.
L'occupante è una persona di oltre 70 anni con certificato di invalidità.

Si avvisano i partecipanti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di termine dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, in quanto non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso, una costruzione urbana, o di una sua frazione, può avvenire nello stato in cui si trova, con dispensa dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione l'entità competente per la formalizzazione dell'atto fa risultare nel documento, costituendo onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54º della Legge 91/95, del 2/9, nella redazione datagli dalla Legge n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede parere favorevole della câmara municipal del luogo di ubicazione dei fondi, spettando agli acquirenti la sua presentazione.
• Una volta presentata un'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il pignoramento conservativo (arresto) dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.