Villa a Dornelas - Boticas

Fabbricato urbano composto da casa destinata a panetteria e cortile, con superficie totale di 386,55 m2, di cui 226 m2 coperti e 160,55 m2 scoperti, sito al n. 1 della Rua da Casa da Floresta, Vila Grande, freguesia di Dornelas, concelho di Boticas, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Boticas al n. 535, iscritto nella relativa matrice alla particella catastale 697 della freguesia di Dornelas.

L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.
Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio del diritto di prelazione; c) insolvenza dell'esecutato; d) pagamento del debito; e) eventuale verificarsi di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.
La presentazione dell'offerta non esonera dalla verifica dello stato del bene. Ai sensi dell'art. 838.º del Codice di Procedura Civile portoghese, si presume che l'offerente prudente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche e lo stato di manutenzione e conservazione, escludendosi ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti, e che tale mancata verifica non costituisca motivo di annullamento della vendita.
Si avverte gli interessati a presentare offerte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.
Gli interessati, prima di effettuare qualsiasi offerta, devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt.
Accettata l'offerta, poiché l'immobile è nel possesso dell'esecutato (depositario fiduciario), quest'ultimo sarà notificato per consegnarlo volontariamente. Qualora non lo faccia, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico di detto offerente, ai sensi della legislazione processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, n.º 4 della Portaria n.º 282/2013 del 29 agosto.
Il depositario è tenuto a mostrare il bene a chiunque intenda esaminarlo.
Le visite saranno effettuate previa prenotazione da effettuarsi come segue: invio di un messaggio di posta elettronica alla Agente de Execução all'indirizzo 6723@solicitador.net, richiedendo la prenotazione della visita e indicando la/e persona/e che sarà/saranno presente/i alla visita (nome e recapito telefonico), successivamente l'Agente de Execução indicherà giorno e ora per le suddette visite.
Si tenga inoltre presente quanto segue: 1) Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente trasmissione è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo o di occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora sia necessario. 2) Nel caso in cui si offra in nome o in rappresentanza di terzi, prima di farlo, deve accertarsi di avere poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di detto terzo, poiché: - se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, deve essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo lo statuto della società. - se si tratta di una persona fisica, deve essere munito della relativa procura, con poteri speciali per l'atto. I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato. Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile.
Non sono noti né sono stati indicati oneri o limitazioni di alcun tipo.
La vendita è soggetta alle imposte previste dalla legge.
È a carico dell'acquirente l'emolumento dovuto per la registrazione dell'acquisto a suo favore.
Le superfici indicate, come le altre caratteristiche, servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto e sono quelle risultanti dal libretto predial.
L'anno di costruzione indicato è quello risultante dal libretto predial urbano; l'Agente de execução non conosce se esso corrisponda effettivamente all'anno di costruzione dell'immobile.