1/2 di villa sita ad Alandroal - Évora

1/2 del fabbricato urbano situato nella freguesia di Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), comune di Alandroal, descritto nella CRP di Alandroal con il n.º 1368, e iscritto nella matrice con la particella catastale 1947 dell'União de freguesias de Nossa Senhora da Conceição, São Brás Matos, Juromenha

Il depositario fiduciario non ha autorizzato la documentazione fotografica dell'interno, poiché vi risiede con il proprio nucleo familiare; è stato tuttavia concesso l'accesso all'Agente de Execução.

Villa corrispondente a casa di abitazione su 2 piani con cortile.
Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, di cui una con suite, cucina, dispensa e bagno. Il primo piano è composto da corridoio, tre camere da letto, bagno e due balconi, uno sul fronte e uno sul retro dell'immobile.
L'immobile dispone di un cortile con un portico e un garage.
Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, nonostante alcuni segni di umidità e salnitro su diverse pareti.
Si avvertono i proponenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima della presentazione dell'offerta, è necessario verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, non essendo state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che considerino rilevanti, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con dispensa dalla licenza di utilizzazione o di costruzione, la cui mancata presentazione dall'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Ai sensi del n.º 1 dell'articolo 54.º della Lei 91/95, di 2/9, nella redazione datagli dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata, l'offerta non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali; spetta all'acquirente presentare una dichiarazione che comprovi il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente de Execução potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziale, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Código de Processo Civil.