Magazzino sito in Crato

Fabbricato urbano, sito nella Estação do Crato, denominato Tapada de Augusto Pereira Basílio à Estação do Crato, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Crato con il numero 2005, nella freguesia di Crato e Mártires, iscritto nella matrice predial con la particella catastale 1009, dell'Unione delle freguesias di Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, comune di Crato.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) L'immobile si trova in discreto stato di conservazione, presentando segni di degrado, soprattutto al tetto che è danneggiato.

Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.

Qualora la proposta sia accettata, poiché l'immobile in vendita si trova in possesso dell'esecutata Carla Helena Robalo Raposo Batista (depositaria fiduciaria), quest'ultima sarà notificata affinché lo consegni volontariamente.

In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (cfr. articolo 828.º del CPC), operazione che comporterà costi a carico di detto offerente, ai sensi della normativa di procedura civile – Consultare l'articolo 50.º, n.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.

La depositaria fiduciaria costituita nel processo sull'immobile qui in vendita è l'esecutata Carla Helena Robalo Raposo Batista, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente concordate con la stessa, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITAS".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) La presente descrizione non esonera dalla verifica di persona dello stato di conservazione dell'immobile, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica sopravvenuta delle condizioni fisiche dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui attualmente si trova.

2) Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche.

3) Saranno accettate solo le offerte di valore pari o superiore al prezzo minimo di vendita (che corrisponde all'85% del prezzo base).

4) Ai sensi del n.º 6 dell'art. 833º del Codice di Procedura Civile, la presente trasmissione è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo o occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora ciò sia necessario.

5) Qualora si intenda fare un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farla occorre accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, si deve essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società.
• Se si tratta di una persona fisica, occorre essere muniti della competente procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo processo esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si verifichi, nell'ambito del processo esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, assumendo su di sé tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile.