Casa con piano terra

Unità immobiliare autonoma designata con la lettera «A», destinata ad abitazione, con tutto ciò che la compone, al piano terra dell'edificio urbano sito in Rua Dr. Ferreira Alves, 561 e 567, freguesia di Gulpilhares, concelho di Vila Nova de Gaia, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Vila Nova de Gaia sotto il n.º 4218, Gulpilhares, iscritto nella matrice predial sotto l'articolo 6162 dell'unione delle freguesias di Gulpilhares e Valadares, con valore patrimoniale di 43.466,82 euro, determinato nel 2024. Non si conosce l'esistenza di una licenza di utilizzazione.

Gli interessati che desiderino visitare l'immobile o fare un'offerta devono necessariamente essere registrati sulla piattaforma e-leilões e conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. A tal fine si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. Il depositario dell'immobile è il Sig. João Pôncio, pertanto le visite all'immobile avranno luogo l'ultimo martedì precedente la chiusura della pubblicità, tra le 10h00 e le 12h00, e occorre contattare il depositario tramite il numero di cellulare indicato nel regime di visite. L'immobile destinato ad abitazione è composto da soggiorno e cucina open space, due camere, bagno con piatto doccia e una dependance trasformata in T1, con soggiorno e cucina open space, bagno con piatto doccia e una camera. L'immobile nel suo complesso presenta molta umidità. Dispone inoltre di un piccolo cortile. L'esecutato ha dichiarato inoltre che le opere realizzate dal precedente proprietario non sono legalizzate. AVVISO IMPORTANTE: tutti i beni mobili visibili e non visibili nelle foto NON fanno parte della vendita. TENERE PRESENTE che vi sono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio del diritto di prelazione; c) insolvenza dell'esecutato; d) pagamento del debito; e) eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita. Se la proposta viene accettata, poiché l'immobile in vendita è nel possesso della depositaria/esecutata, quest'ultima sarà notificata affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporta costi a carico del medesimo proponente, ai sensi della legislazione processuale civile (vedere l'art. 50, n. 4 della Portaria n. 282/2013 del 29 agosto). ATTENZIONE INOLTRE AL SEGUENTE: - la presente trasmissione è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzazione o occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora necessario (n. 6 dell'art. 833 del CPC). Con la presentazione della proposta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinandosi ogni responsabilità per il suo stato di conservazione. È di esclusiva responsabilità del proponente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto prima di presentare la proposta dovrà assicurarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e che si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, data la specificità della vendita giudiziaria e il fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, questo potrebbe subire deterioramenti o modifiche. Trattandosi di bene soggetto a registrazione, è inoltre dovuto il pagamento degli emolumenti spettanti all'ente responsabile della registrazione.