Fabbricato rustico - Partida

Fondo rustico sito in VARZEAS, concelho di CASTELO BRANCO, freguesia di S. Vicente Da Beira, descritto presso la CRP di CASTELO BRANCO con il n. 793, freguesia di S. Vicente da Beira, iscritto nella rispettiva matrice rustica con l'articolo 220 della sezione BN, S. Vicente Da Beira

CARATTERISTICHE/INFORMAZIONI DELL'IMMOBILE IN VENDITA: risultano dalla relazione di sopralluogo allegata
CONDIZIONI DELLA TRATTATIVA PRIVATA:
È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà assicurarsi che corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.

FISSAZIONE DELLE VISITE:
La prenotazione delle visite dovrà essere effettuata direttamente con il depositario tramite il contatto indicato nel campo visite (qualsiasi difficoltà/ostacolo nella prenotazione dovrà essere comunicata all'Agente di Esecuzione tramite informazione da inserire sulla piattaforma E-Leilões.)

COMUNICAZIONI:
Per ragioni di sicurezza nel trattamento delle informazioni, le domande relative al bene in vendita saranno evase SOLO se inviate tramite la piattaforma E-Leilões, pertanto non risponderemo, in questo contesto, alle email che ci verranno inviate.

PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendo qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione, poiché, essendo l'immobile venduto nello stato in cui si trova, la mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Una volta inviata, l'offerta non potrà essere ritirata.
La vendita sarà effettuata solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che questi possa eventualmente indicare.
Si segnala che nella TRATTATIVA PRIVATA è possibile presentare offerte attraverso le seguenti vie: sulla piattaforma e-leilões; per via postale (all'indirizzo dell'ufficio della incaricata della vendita/Agente di Esecuzione); via email – dovendo in questi ultimi due casi il documento/offerta essere firmato digitalmente con la Chave Móvel Digital del CC.
Se viene presentata un'offerta esterna (email o via postale), il titolare dell'offerta più alta, presentata sulla piattaforma E-leilões, sarà informato della possibilità, se lo desidera, di presentare una nuova offerta; in tal caso si aprirà un rilancio tra i due fino all'ottenimento della migliore offerta.

LA VENDITA:
Trascorso il termine, l'offerente dell'offerta più alta viene notificato della decisione di accettazione dell'offerta e, dopo il termine di reclamo contro tale decisione (10 giorni), dovrà, entro 15 giorni, procedere al deposito dell'intero importo del prezzo offerto.
Accettata l'offerta, se l'immobile in vendita si trova nel possesso dell'esecutato, questi sarà notificato per la consegna volontaria; se non lo farà volontariamente, l'offerente dovrà richiedere – nel procedimento esecutivo – la consegna coattiva dell'immobile, attività i cui costi si stimano in 408,00€+IVA e che saranno a carico dell'offerente.
La trasmissione nella vendita giudiziaria non richiede l'esibizione dell'autorizzazione di utilizzo, del certificato energetico, della scheda tecnica o di altra licenza similare, pertanto sarà a carico degli acquirenti l'ottenimento di eventuali licenze che risultassero mancanti, ai sensi del n. 6 dell'art. 833.º.
La trasmissione di immobili in sede di trattativa privata è titolata mediante atto pubblico di compravendita, essendo i costi inerenti alla trasmissione (atto e registrazione) nonché il pagamento delle imposte di legge dovute a carico dell'acquirente.
Qualora l'offerta più alta sia inferiore al prezzo minimo di vendita (che corrisponde all'85% del prezzo base), l'efficacia della vendita richiede un provvedimento giudiziale che la autorizzi, con un conseguente intervallo temporale tra la presentazione dell'offerta e l'efficacia della vendita (qualora venga autorizzata).

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
Si precisa inoltre che la vendita potrebbe essere pregiudicata dalle seguenti situazioni: esercizio del diritto di prelazione, esercizio del diritto di riscatto (articolo 842º del CPC) e dall'esercizio del diritto previsto dal n. 1 dell'art. 846º del CPC "In qualsiasi stato del processo l'esecutato o qualsiasi altra persona può far cessare l'esecuzione, pagando le spese e il debito."
Chi intende fare offerte deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica, consigliandosi la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.