Terreno in zona tranquilla, con privacy e buoni collegamenti, con vasca e acqua di pozzo,

Immobile rustico, composto da terreno coltivato con alberi, CON UNA VASCA E UN POZZO, con la superficie di 10.200 m2, che confina a nord con una strada, a sud con José Marcelino, a est con Manuel Guerreiro da Luz e a ovest con Manuel Francisco Costa, sito a Várzeas da Amendoeira, freguesia di Querença, concelho di Loulé, iscritto nella rispettiva matrice predial con la particella catastale 3811, attuale freguesia di Querença (in precedenza particella catastale 10143, dell'Unione delle Freguesias di Querença, Tor e Benafim), descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Loulé con il n. 4782/20090921 - freguesia di Querença, con il valore patrimoniale di € 53,81.

Vendita giudiziaria, mediante trattativa privata, disposta nel Processo di Inventario nº 2697/22.1T8LLE, nel quale è stato nominato Incaricato della Vendita un Agente di Esecuzione.
Situato in zona tranquilla, con privacy e buoni collegamenti, inclusa una strada asfaltata. Dispone di vasca e acqua di pozzo. Ideale per chi cerca tranquillità e allo stesso tempo vicinanza a tutti i servizi di cui ha bisogno nella vita quotidiana. Dista circa 8 km dal centro della città di Loulé, con tutti i servizi (ospedali, scuole, supermercati); 500 metri (ristorante, caffè); 22 km dalla Praia de Quarteira; 26 km dall'Aeroporto Internazionale di Faro.

La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che pertanto deve assicurarsi, prima di presentare un'offerta, che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. La mancata verifica dello stato del bene da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per eventuali differenze tra la realtà documentale e la realtà fisica.
Trattandosi di immobile rustico, gli interessati potranno effettuare la visita in qualsiasi momento, poiché l'accesso è libero, potendo essere accompagnati, se lo desiderano, dall'Incaricata della Vendita.
La pubblicazione su questo portale non costituisce un'asta, ma solo una modalità di divulgazione della vendita; sebbene sia possibile registrare offerte, queste diventano effettive solo dopo essere state consegnate all'Incaricato della Vendita, cosa che deve avvenire per iscritto, con qualsiasi mezzo, entro il giorno e l'ora in cui termina la presente pubblicazione. Pertanto, le offerte devono essere presentate per iscritto all'Incaricato della Vendita, pertanto gli offerenti devono tenere presente tale circostanza, il che significa che potrebbero esistere offerte più elevate di quelle registrate sul portale.
SARANNO ACCETTATE SOLO LE OFFERTE DI VALORE PARI O SUPERIORE AL PREZZO MINIMO. Il «prezzo minimo» è il valore a partire dal quale il bene può essere venduto e che corrisponde, ai sensi del n.º 2 dell'articolo 816.º del CPC, all'85% del prezzo base. Il trasferimento dell'immobile sarà effettuato a nome dell'offerente e non a favore di terzi che questi possa eventualmente indicare.
SI AVVERTE che, al termine dell'asta, l'offerente dell'offerta più elevata (qualora sia pari o superiore al prezzo minimo di vendita) è notificato affinché, ENTRO 15 (QUINDICI) giorni, provveda al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute.
SI AVVERTE INOLTRE che, per le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile, qualora il deposito del prezzo non venga effettuato entro 15 giorni dalla notifica da parte dell'Incaricato della Vendita/Agente di Esecuzione, si procederà, in particolare per decisione del Giudice, al «sequestro di beni sufficienti a garantire l'importo mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, e che tale somma sarà contemporaneamente eseguita nel medesimo processo per il pagamento di detto importo e delle maggiorazioni.
In caso di ricorso al credito bancario si avverte che i 15 giorni per il deposito del prezzo, dopo la notifica da parte dell'Agente di Esecuzione, non sono sospesi, salvo nei casi previsti dalla legge.