Terreno rustico – Pascolo e orto, sito in Porto Pinheiro, Querença

Terreno rustico, composto da terreno a pascolo, orto e 1 arancio, con superficie di 840,00 m2, che confina a nord con ribeiro Barros, a sud con Pias, a est con Manuel Francisco Costa (herd.) e a ovest con Álvaro Rosa de Sousa, sito in Porto Pinheiro, freguesia di Querença, comune di Loulé, iscritto nella rispettiva matrice catastale con il numero di particella catastale 3360 attuale freguesia di Querença (in precedenza particella 9239, dell'Unione delle Freguesie di Querença, Tor e Benafim e ancora prima art. 3427 freguesia di Querença), descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Loulé con il n. 132/2009092 - freguesia di Querença, con valore patrimoniale di € 10,19.

Vendita giudiziaria, mediante trattativa privata, disposta nel Processo di Inventário n.º 2697/22.1T8LLE, in cui è stata nominata Incaricata della Vendita l'Agente di Esecuzione.
La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva responsabilità dell'offerente; pertanto, prima di presentare un'offerta, dovrà accertarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e che si trovi nelle condizioni desiderate. La mancata verifica dello stato del bene da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per eventuali difformità tra la realtà documentale e la realtà fisica.
Trattandosi di terreno rustico, gli interessati potranno effettuare la visita in qualsiasi momento, poiché l'accesso è libero, potendo essere accompagnati, se lo desiderano, dall'Incaricata della Vendita.
La pubblicazione su questo portale non costituisce un'asta ma solo una modalità di divulgazione della vendita; sebbene sia possibile registrare offerte, esse diventano efficaci solo dopo essere state consegnate all'incaricato della vendita, cosa che deve avvenire per iscritto entro il giorno e l'ora in cui termina questa pubblicazione. Pertanto, le offerte devono essere presentate per iscritto all'incaricato della vendita, e i offerenti devono tenere presente tale circostanza, il che significa che potrebbero esistere offerte più elevate di quelle registrate sul portale.
SARANNO ACCETTATE SOLO LE OFFERTE DI VALORE UGUALE O SUPERIORE AL PREZZO MINIMO. Il «valore mínimo» (prezzo minimo) è il valore a partire dal quale il bene può essere venduto e corrisponde, ai sensi del n.º 2 dell'articolo 816.º del CPC, all'85% del prezzo base. Il trasferimento dell'immobile sarà effettuato a nome dell'offerente e non a favore di terzi che questo possa eventualmente indicare.
SI AVVERTE che, al termine dell'asta, l'offerente dell'offerta più elevata (qualora sia pari o superiore al prezzo minimo di vendita) è notificato affinché, ENTRO IL TERMINE DI 15 (QUINDICI) giorni, proceda al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute.
SI AVVERTE INOLTRE che, per le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Código de Processo Civil, qualora il deposito del prezzo non venga effettuato entro 15 giorni, dopo la notifica dell'Incaricato della Vendita/Agente di Esecuzione, in particolare per decisione del Giudice, «il sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, e tale valore sarà contestualmente eseguito nello stesso processo per il pagamento di detto importo e maggiorazioni.
In caso di ricorso a credito bancario si avverte che i 15 giorni per il deposito del prezzo dopo la notifica dell'Agente di Esecuzione non sono sospesi, salvo nei casi previsti dalla legge.