Fabbricato urbano

Due fabbricati urbani: una casa con seminterrato, piano terra, per industria di mobili con cortile e una casa a piano terra, primo e secondo piano, per industria di mobili e abitazione

L'immobile si trova in cattivo stato di conservazione, necessita di lavori e si trova in una zona tranquilla.
NON DISPONGO DI FOTOGRAFIE DELL'INTERNO.
SONO IN ESSERE CONTRATTI DI LOCAZIONE, NON CONOSCO I TERMINI DEGLI STESSI, SI CONOSCE SOLO L'IMPORTO DEI CANONI: cinque contratti abitativi, con canone mensile di 100,00 euro ciascuno, e due contratti commerciali, uno di 150,00 euro e uno di 260,00 euro. Gli immobili sono venduti nello stato fisico e giuridico in cui si trovano e l'eventuale regolarizzazione delle superfici o la legalizzazione dell'immobile è a carico dell'acquirente.
a) La richiesta di appuntamento per la visita sarà effettuata al recapito telefonico del fiel depositário indicato;
b) Con la presentazione dell'offerta, si presume che gli interessati abbiano ispezionato l'immobile e ne conoscano le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione, nonché per qualsiasi descrizione inesatta delle informazioni che possa indurre in errore; l'interessato deve inoltre informarsi presso le entità competenti in merito alle altre caratteristiche, licenze e/o ad altri aspetti che ritenga rilevanti. La mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
c) Si avverte inoltre i potenziali interessati che i beni presenti all'interno dell'immobile non fanno parte dell'oggetto negoziabile.
d) Dovranno altresì tenere presente che, in considerazione delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento della conclusione dell'asta, potrebbe subire deterioramenti o modifiche, la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al fiel depositário.
e) Tutti i costi inerenti alla registrazione dell'acquisto saranno a carico dell'acquirente;
f) La presente vendita è esentata dalla presentazione dell'alvará de licença de utilização do prédio, del certificato energetico e della ficha técnica de habitação; pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, è onere dell'acquirente la relativa legalizzazione degli immobili, se del caso;
g) In assenza di pagamenti nei termini stabiliti, sarà considerata rinuncia e conseguente denuncia sul portale “e-leilões.pt”, nonché saranno adottate le misure previste dall'art.º 825º del Código do Processo Civil;
h) Spetta agli interessati informarsi giuridicamente sulle circostanze del/dei bene/i da acquistare, ricorrendo a tal fine (se lo ritengono opportuno) alla consulenza giuridica di un professionista debitamente abilitato – giurista, solicitador o avvocato – dato che il sottoscritto, in qualità di titolare del procedimento, non fornisce consulenza legale.
LE VISITE all'immobile dovranno essere fissate in anticipo; si chiede agli interessati di contattare l'Agente de Execução al numero di telefono 255781157 o via e-mail 3229@solicitador.net