Villa a Arrouquelas - Rio Maior

Fabbricato urbano, sito in Rua Principal n.º 11 ad Arrouquelas nella freguesia di Arrouquelas e comune di Rio Maior, composto da casa di abitazione a piano terra e logradouro. Iscritto nella relativa matriz con la particella catastale 172 e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Rio Maior al numero 1580, entrambi della freguesia di Arrouquelas.

Sebbene nella Caderneta Predial risulti che il numero della descrizione predial sia il 63, il numero corretto è il 1580 della freguesia di Arrouquelas.
L'immobile ha anche un accesso da Rua dos Arneiros n.º 6, Arrouquelas.
L'AE non è a conoscenza dell'esistenza di una licenza di utilizzo.
L'esecutato non ha consentito di fotografare l'interno dell'immobile né la sua pubblicità online, ma l'AE ha constatato che l'abitazione è antica e si trova in discreto stato di conservazione, non essendo completata all'interno.

Per le visite contattare il custode giudiziario (esecutato) tra le 18:30 e le 20:30, verificando i contatti del custode giudiziario disponibili sulla piattaforma e-leilões e a tal fine il login deve essere effettuato.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione, essendo di unica ed esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare l'offerta, accertarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
L'immobile è venduto nello stato in cui si trova e la mancata verifica dello stato di conservazione da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esentata dalla presentazione del certificato di licenza di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente ottenerne/regolarizzarne la documentazione, ove necessario.
Si avverte i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto della negoziazione.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato o degli esecutati;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita;
f) Altre cause di sospensione/estinzione
Effettuata la vendita e considerato che l'immobile si trova in possesso del custode giudiziario, questi sarà notificato affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, l'acquirente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico di tale acquirente.
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole, consigliandosi un'attenta lettura delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx