Fondo rustico situato a Vila Chã de Braciosa, concelho di Miranda do Douro

Fondo rustico, composto da vigneto, confinante a nord con Francisco da Cruz Gonçalves, a sud con António Joaquim Alves e altri, a est con António Augusto Gonçalves e a ovest con José Augusto Gonçalves, situato a Borrego, nella freguesia di Vila Chã de Braciosa, concelho di Miranda do Douro, descritto nella Conservatória do Registo Predial di Miranda do Douro con la descrizione n. 2283/20140925, freguesia di Vila Chã de Braciosa e iscritto nella matrice predial rustica della suddetta freguesia con la particella catastale 6071.º

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) L'ubicazione dell'immobile è la seguente: Lugar do Borrego, freguesia di Vila Chã de Braciosa, concelho di Miranda do Douro.

Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.

Il Custode fedele costituito nel processo sull'immobile qui posto in vendita è l'esecutato José Augusto Gonçalves, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente fissate con lo stesso, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITE".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) La presente descrizione non dispensa dalla verifica di persona dello stato di conservazione dell'immobile, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi variazione sopravvenuta delle condizioni fisiche dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui attualmente si trova.

2) Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche.

3) Saranno accettate solo le offerte di importo pari o superiore al prezzo minimo di vendita (corrispondente all'85% del prezzo base).

4) Ai sensi del n. 6 dell'art. 833º del Codice di Procedura Civile, la presente trasmissione è dispensata dalla presentazione della licenza di utilizzo o di occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora ciò sia necessario.

5) Qualora si intenda fare un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farlo, occorre accertarsi di disporre effettivamente di poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo lo statuto della società.
• Se si tratta di persona fisica, si dovrà essere muniti di procura idonea, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo processo esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del processo esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi sarà considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE della presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutte le responsabilità, come quella derivante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile.